Buntseweg 5

Omschrijving

Vrijstaande royale woonboerderij met drie bijgebouwen.

PERSPECTIEVEN
- Vrij en landelijk wonen met klein agrarisch bedrijf, dichtbij het dorp.
- Activiteiten aan huis gezien aanwezige ruimten. Zowel inpandig in de woonboerderij, als in de multifunctionele bijgebouwen van ca. 1.385 m² is volop ruimte voor ondernemende mensen voor kleine bedrijfsmatige activiteiten.
- Ideaal object voor paardenhouderij gezien vrije ligging, ruimte voor paardenstallen en overige voorzieningen. De huidige vergunning kan hiervoor omgezet worden tot ca 100 paarden.
- Herbestemming naar vrij en landelijk wonen met hobbyschuur of bedrijfsverzamelgebouw. Met de mogelijkheid van boerderij-splitsing zodra er een woonbestemming is.
- Overige recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten gezien aanwezige ruimten, ligging nabij het dorp en de goede ontsluiting en bereikbaarheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Buntseweg is een rustige weg in het buitengebied van Liessel. De dorpskern van Liessel met diverse voorzieningen is op ca. 200 meter. De woonboerderij is gelegen in een cluster van bebouwing, omringd door landerijen. Goed ontsloten door ligging nabij het dorp. Via snelweg A67 op minder dan 5 autominuten, zijn zowel Eindhoven als Venlo snel te bereiken.

OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ
Het woonhuis is gebouwd in ca. 1952 en is later verbouwd, gemoderniseerd en zijn spouw en vloer nageïsoleerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is bedekt met pannen en voorzien van dakisolatie.

De woning is in ca. 2011 opnieuw gevoegd en in 2021 opnieuw geschilderd.

INDELING WOONHUIS
U betreedt de woning middels de hal met vaste trapopgang.

KOOKKEUKEN
De keuken is vernieuwd in ca. 2003 en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en diverse opbergruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

EETKAMER EN WOONKAMER
Vanuit de keuken is de aangrenzende eetkamer bereikbaar. Direct vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een vinylvloer en vloerverwarming (nog aan te sluiten).

ACHTERHAL / BIJKEUKEN
De ruime achterhal is voorzien van een vaste trap naar de bergzolder, aansluitingen voor witgoed, een bergkast, toilet , douche en een tweede keukenblok. Het toilet en de doucheruimte zijn in 2018 vernieuwd en gemoderniseerd.

ACHTERHUIS
Vanuit de achterhal / bijkeuken is er toegang tot het achterhuis. Hier vindt u de voormalig stal welke is omgebouwd tot recreatieruimte. Er bevindt zich ook nog extra werk- en opbergruimte in het achterhuis.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping van het voorhuis is bereikbaar middels de vaste trap in de hal. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), tevens zijn er 2 kamers voorzien van ingebouwde hang-/legkasten. De badkamer (1998) is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

TUIN
In de tuin is het heerlijk vertoeven, er zijn diverse plekjes waar u heerlijk tot rust kunt komen. En een moestuin voor de liefhebbers van eten uit eigen tuin. Voor kinderen is de tuin via hekwerk afgescheiden van het bedrijf.

STALLEN EN LOODS
Stal I is een voormalige ligboxenstal, opgetrokken uit spouwmetselwerk en heeft asbestvrije golfplaten. De indeling is als volgt: tanklokaal, melkstal en stalgedeelte. Oppervlakte: ca. 500 m². De stal is laatst in gebruik geweest voor opfok van geiten.

Stal II is opgetrokken uit spouwmetselwerk en heeft een asbesthoudend golfplaten dak. De stal is destijds gebouwd en ingericht als stierenstal met groepshokken op volledig rooster.
Oppervlakte: ca. 245 m²

De loods is opgetrokken uit spouwmetselwerk en damwand platen, in 2020 is de lange zijgevel van de loods gesloten door een extra muur-/damwand. De eindgevel is volledig voorzien met draai- en schuifdeuren. Deze hal is op natuurlijke wijze geventileerd en heeft een open nok. De ruimte is laatst in gebruik als potstal voor geiten.
Oppervlakte: ca. 640 m².

BIJZONDERHEDEN
- De bestemming is agrarisch met functie geitenhouderij. Herbestemming naar WONEN of andere agrarische of bedrijfsmatige activiteit is in principe mogelijk. Bijvoorbeeld WONEN met tot 350 m² bijgebouw. Of WONEN met tot 1.000 m² bedrijfsverzamelgebouw. Of niet-agrarisch bedrijf met tot ca 1.500 m² bijgebouw. Meer info over perspectieven kunt u opvragen via ons kantoor.
- De aanwezige vergunning voor 800 opfokgeiten is normaal gesproken om te zetten naar andere diersoorten als paardenhouderij. Dit biedt kansen voor professionele paardenhouderij tot ca 100 paarden op deze locatie. De locatie is tevens voorzien van een Natuurbeschermingswet-vergunning (ca 618 kg NH3).
- De ruime langgevelboerderij is nageïsoleerd en diverse keren gemoderniseerd. Instapklaar, verdere modernisering kan naar eigen inzicht.
- De woning heeft een energielabel E.
- Buntseweg 5 is een royale woonboerderij met volop ontwikkelmogelijkheden voor ondernemende liefhebbers van het buitenleven. Met volop Rust en Ruimte. Met recht een fraaie BUITENSTATE!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.258,06 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Jagtenberg notaris Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Deels gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 310 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 9500 m² Externe bergruimte 1385 m² Inhoud 2100 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 250 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 20 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning bij agrarisch bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie T Perceelnummer 407 Oppervlakte 9500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties