Smulderslaan 51

Omschrijving

Gelegen in het buitengebied van Someren op korte afstand van natuurgebieden Het Keelven, de Pan en de Strabrechtse Heide bieden wij u deze agrarische bedrijfswoning aan op een perceel van 10.000 m².

BIJZONDERHEDEN
* De mogelijkheid tot het bouwen van bedrijfsgebouwen of een paardenstal bestaat vanwege het aanwezige bouwblok.
* Het betreft een Agrarische bedrijfswoning. Binnen het bestemmingsplan zijn wijzigingsbevoegdheden opgenomen om, onder voorwaarden, de bestemming te wijzigen.
* Inpandige mantelzorgwoning/kantoorpand aanwezig.
* De mogelijkheid om meer grond aan te kopen tot een totale oppervlakte van 4,93.80 ha.
* De woning beschikt over een tuin op het Zuiden.
* Risco-alarminstallatie aanwezig.

ALGEMEEN
De woning is omstreeks 1991 gebouwd, opgetrokken in spouwmetselwerk en aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (incl. glasvezel). De gevels, vloeren en daken zijn geïsoleerd. Verwarming geschiedt door middel van een
aardgasgestookte Cv-ketel. Een gedeelte van de woning, o.a. keuken, is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de kavel uit te bereiden tot een oppervlakte van 49.380 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het buitengebied van Someren-Heide en bevindt zich op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Someren met de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, diverse terrassen en eetgelegenheden.

Op ca. 2 kilometer zijn diverse recreatiemogelijkheden gelegen. Maak een ontspannende wandeling op de Strabrechtse Heide of pak de mountainbike en neem een van de vele mountainbikeroutes die de omgeving rijk is. Wandeling met het paard? Ook geen probleem; er liggen diverse ruiterroutes op korte afstand en voor golfliefhebbers is Golfbaan de Swinkelsche binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning middels de voordeur waarna u terecht komt in de hal met leivloer, stucwerk wanden- en plafond. De hal is voorzien van een meterkast, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden- en plafond en is voorzien van een schouw met houtkachel en schuifpui.

KEUKEN
De keuken heeft een pvc-vloer, stucwerk wanden- en plafond en heeft een mdf keukeninrichting welke is voorzien van:
* Natuurstenenblad
* Inductiekookplaat
* Afzuigkap
* Oven
* Magnetron
* Koelkast
* Vaatwasmachine

ACHTERHAL
De achterhal heeft een pvc-vloer, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk. Het plafond is in stucwerk.
Tevens is de achterhal voorzien van een (betegelde) toiletruimte.

BERGING
Berging met witgoedopstelling voorzien van tegelvloer, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk stucwerk. Het plafond is gestuct.

1E VERDIEPING
Middels een extra brede trap bereikt u de 1e verdieping welke is voorzien van een ruime overloop met daaraan gelegen 4 slaapkamers, kantoorruimte, cv-ruimte, badkamer en toiletruimte.
Alle vier de slaapkamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel en diverse inbouwkasten.
De cv-ruimte is voorzien van een cv-ketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar ca. 2006), boiler, bergkast en trapopgang naar de zolder.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels.

CV-RUIMTE EN 2E VERDIEPING
Vanuit de cv-ruimte is er via een vaste trap toegang tot de zolder.

VRIJSTRAANDE GARAGE
De vrijstaande garage is in hout opgetrokken op gemetselde voet. Het dak is voorzien van stalen dakpanprofielplaten en biedt ruimte aan 2 auto’s en een afgesloten berging. De oppervlakte bedraagt ca. 67 m².

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Smulderslaan 51 Someren-Heide” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Someren op 5 juli 2011
Identificatie: NL.IMRO.0847.BP02010006-VS01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: agrarisch-agrarisch bedrijf en agrarisch
Met aanduiding:
- Bouwvlak
- Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch-iv uitgesloten
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- Functieaanduiding specifieke vorm van groen-landschappelijke inpassing
- Gebiedsaanduiding overige zone-voorwaardelijke verplichting

Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl

KADASTER
Momenteel bieden wij slechts 10.000 m² aan. Kandidaat-kopers worden in de gelegenheid gesteld om extra grond te verwerven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.358,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 1162 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (ketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie G Perceelnummer 5369 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties