Kerkakkerstraat 76

Omschrijving

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze mooie woning heeft maar liefst vijf (zelfs zes is mogelijk) slaapkamers, een prachtige kwaliteitskeuken (Van Diessen Veldhoven) en een moderne badkamer. Op diverse plekken in huis zijn op maat gemaakte ingebouwde kasten geplaatst wat het geheel een luxe uitstraling geeft.

De woning heeft echt een verjongingskuur gehad: nieuwe deuren, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe meterkast en een nieuwe keuken en badkamer. Er is opnieuw gestuct, de begane vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het dak is geïsoleerd, de gevels geïsoleerd en opnieuw opgetrokken – eigenlijk te veel om op te noemen!

Het huis ligt op een mooie locatie in Veldhoven Dorp met een grote groenstrook zodat je vrij uitzicht aan de voorzijde hebt. Aan de achterzijde heb je veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Wonen in Veldhoven dorp betekent dat je alles in de buurt hebt: scholen, parken, sport, winkels, terrasjes, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je bent in een mum van tijd bij ASML, HTC, het centrum van Eindhoven en ook de snelweg is vlakbij.

BIJZONDERHEDEN
- Dak-, vloer- en gevelisolatie voor en achter;
- Nieuwe kunststofkozijnen HR+++ (0,5 jaar oud) met horren;
- Nieuwe meterkast en bedrading;
- Nieuwe deuren en prachtige inbouwkasten;
- Kwaliteitskeuken (Van Diessen) en nieuwe badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- Afsluitbare veranda / serre, gelegen op zuid-oost;
- Garage.

ENTREE
Als je voor de woning staat, zie je de fraaie gevelbekleding gecombineerd met kunststof kozijnen in dezelfde kleur antraciet. Op de foto zie je wat vocht bij het slaapkamerraam. Dit heeft verder geen gevolgen gehad. Inmiddels heeft er een kleine aanpassing plaatsgevonden waardoor de gevel weer mooi droog is.

Voor de deur ligt een stoep en een flinke groenstrook. Via de fraai aangelegde tuin, ga je door de nieuwe kunststof voordeur naar de hal. Zodra je binnenkomt zie je de mooie vloer met vloerverwarming die je op de gehele benedenverdieping aantreft.

Alles is aangepakt. Zo heb je nieuwe paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk en een mooie garderobe. De muren zijn voorzien van pleisterwerk en alles zit goed in de verf. In de hal is verder de deur naar de nieuwe meterkast waar je tevens loze leidingen hebt als voorbereiding voor eventuele zonnepanelen of airco’s. Daarnaast heb je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de praktische trapkast, de deur naar het toilet en tenslotte de deur met glaspanelen naar de woonkamer.

TOILET
De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet. Een grote landscape tegel siert de muur. Een mooie combinatie met de
antracietkleurige vloer. Ook hier ligt vloerverwarming. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

KEUKEN
In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Een echte Van Diessen keuken. Dat betekent kwaliteit. De strakke witte hoogglans keuken met softclose lades en kastdeuren wordt gecombineerd met een fraaie composiet aanrechtblad. Volop werk- en bergruimte. Zeker in combinatie met de wandkast aan de andere zijde van de keuken.

De keuken is voorzien van modern apparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, een quooker, een vaatwasmachine, een koelkast en een oven-magnetron. Dit alles gecombineerd met strak stucwerk en spotverlichting met LED. En als puntje op de i: een geïntegreerd zeeppompje naast de spoelbak.

In een van de keukenkasten is de opstelling van de cv. Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in. De achterdeur leidt je naar de veranda.

1E VERDIEPING
Ook deze verdieping heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en horren. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en ook hier alles mooi gestuct en zijn er nieuwe deuren geplaatst.

SLAAPKAMER I
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een open verbinding naar de kleedkamer met op maat gemaakte kasten. Deze kamer zou echter ook een volwaardige (kleine) slaapkamer kunnen zijn. De ouderslaapkamer is ruim en heeft net als de andere kamers sierpleister wanden en een strak gestuct plafond met spotverlichting. Een mooie kamer met ook hier veel licht.

SLAAPKAMER II
De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is net als de andere slaapkamer tot in de puntjes verzorgd met o.a. spotverlichting en zelfs een designradiator.

BADKAMER
Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! Een luxe badkamer met een badmeubel en een ruime
inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Een designradiator maakt het plaatje compleet.
Op de wanden zijn mooie landscape tegels toegepast en een kiepraam (ook kunststof met HR+++) zorgt voor natuurlijke
ventilatie.

SEPARAAT TOILET
Op de overloop is de deur naar de toiletruimte met een vrijhangend toilet. Op de vloer en de wanden zijn dezelfde tegels
als op de badkamer toegepast.

2E VERDIEPING
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je drie slaapkamers hebt. Ook hier zijn alle ramen van kunststof met HR+++ beglazing en voorzien van horren. Aan de achterzijde van de woning zitten rolluiken. Op de vloer ligt een laminaat. Er is aan alles gedacht. Zo zijn er drie extra dozen met leidingen die rechtstreeks naar de meterkast gaan, aangelegd. Handig voor het geval je een airco of zonnepanelen wil installeren.

WASKAMER
Naast een drietal slaapkamers is er op deze etage een fijne wasruimte met een op maat gebouwde kast met werkblad en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

TUIN
De tuin ligt op het zuid-oosten. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel een zonnig plekje of kun je juist de schaduw opzoeken. In het voorjaar en in de herfst sluit je de glazen deuren van de veranda zodat je dan al heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten. Een gezellige plek met mooie betimmering en een strak plafond met spotverlichting. Niets meer aan doen, alleen maar samen genieten!

De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en wordt geflankeerd door een houten schutting en een groene haag. Als je naar de achtergevel kijkt, zie je hoe goed alles is onderhouden.

Achter in de tuin is een garage met overkapping met dezelfde looks en de betimmering van het woonhuis en de veranda. Via de garage en overkapping is de achterom. Geen achterburen, dus volop privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch 28 HR Compact 42 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.02 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (468 bij 484) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 3769 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties