Ellerbecklaan 7

Omschrijving

Op absolute toplocatie bevindt zich deze unieke villa van allure en klasse. Onder architectuur en met hoogwaardige materialen in 2002 gebouwd en gelegen aan de rand van Venray aan een rustige straat, doch nabij het centrum
met al zijn voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur in 2002 gebouwde, jonge villa gelegen op een gewilde locatie in een rustige straat aan de rand van Venray;
- Deze villa bevindt zich op een fraai aangelegd perceel van allure met een oppervlak van 1.884 m²!;
- De woning beschikt over screens tegen de zon;
- Veel contact met de tuin vanuit binnen;
- Vier zeer volwaardige slaapkamers en moderne badkamer op de eerste etage;
- Dubbele inpandige garage voorzien van elektrische deuren;
- Ruime oprit met de mogelijkheid om vier auto’s te parkeren.\

ALGEMEEN
Zo zien wij ze niet vaak, een vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 1.884 m²! Deze woning is perfect
gelegen aan een verkeersluwe straat in een villawijk en tevens vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden aan de rand van Venray.

Bij binnenkomst ervaart u de klasse van deze woning die u onder andere een fraaie entree, een ruime woonkamer, vier
slaapkamers en een moderne badkamer te bieden heeft. Dat alles is gelegen op een korte afstand van het centrum van
Venray met al zijn voorzieningen. Ook beschikt Venray over een NS-station waardoor reizen richting Maastricht of Nijmegen eenvoudig is. Kortom een unieke villa op werkelijke TOPlocatie!

BEGANE GROND
Wanneer u de Ellerbecklaan in rijdt parkeert u uw auto op de eigen oprit of in de dubbele garage. Vanuit de oprit bereikt u de voordeur die toegang biedt tot de fraaie entree.

ENTREE
Uitermate fraaie entree voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan deze entree zijn gelegen: de garderobe in een stucwerk koof, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

KELDER
Deze fraai afgewerkte kelder is 2,30 meter hoog, hierdoor heeft u veel mogelijkheden uw spullen op te bergen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is wederom fraai afgewerkt.

GARAGE
De woning beschikt over een dubbele, inpandig bereikbare garage met elektrische deuren. Met een oppervlakte van maar liefst 36m² biedt deze garage ruimte voor twee auto’s. Aan de rechterzijde bevinden zich opbergkasten en aan de achterzijde een toegangsdeur naar de achtertuin. Ook treft u hier de pomp voor de beregeningsinstallatie van het gazon, de C.V.-ketel (Excellent, 2002, eigendom) en de boiler (2002, eigendom).

LIVING
Wanneer u via de entree de woonkamer bereikt ervaart u de uitzonderlijke ruimte waarover deze woonkamer beschikt.
Rondom deze woonkamer bevinden zich overal hoge raamkozijnen. Hierdoor is deze gehele woonkamer voorzien van
veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een
tweede zitgedeelte en in de richting van de keuken bevindt zich de eethoek.

Vanwege het grote woonoppervlak van circa 62 m² heeft u talloze mogelijkheden deze ruimte naar uw smaak aan te
passen. Aan de achterzijde krijgt u toegang tot het overdekt terras en de achtertuin en de keuken, ook krijgt u via dubbele schuifdeuren toegang tot de inpandige werk/hobbykamer.

WERK-/ HOBBYRUIMTE
Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich deze fijne extra ruimte. Deze grote ruimte is ideaal om een kantoor/
praktijk aan huis of speelkamer te creëren. Deze ruimte beschikt over hoge raamkozijnen zodat ook hier veel lichtinval
aanwezig is.

KEUKEN
Een uitzonderlijk uitzicht, dat is wat het eerste opvalt wanneer u de keuken betreedt. Deze keuken bevindt zich aan de
achterzijde en door de rondom aanwezige ramen heeft u een mooi uitzicht op de achter- en zijtuinen. \

De keuken beschikt over een kookeiland en een wandopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Magnetron;
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap.

BIJKEUKEN
Deze fijne bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een inbouwkast voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de garage en achtertuin.

1E VERDIEPING
Brede overloop waaraan gelegen; vier volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom een ruime inloopkast heeft, 2 slaapkamers over een vaste wastafel beschikken en de vierde slaapkamer/studio met hoog plafond de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer biedt.

Verder beschikt deze verdieping over een separate inbouwkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Deze etage beschikt over één dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De inloopdouche en de vloer zijn in 2014 vernieuwd. Verder een dubbele wastafel in meubel. Ook beschikt deze badkamer over vloerverwarming.

BERGZOLDER
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u deze ruime bergzolder, deze ruimte is hoog en geniet een fijn oppervlak om uw spullen op te bergen.

TUIN EN PERCEEL
Deze woning bevindt zich op een fraai aangelegd en uitzonderlijk groot perceel, voorzien van een overkapping aan
de woning met daaraan bevestigd zonwering. De rondom gelegen tuin beschikt ook over een breed gazon. Via het
bestrate pad rondom de woning krijgt u middels de afsluitbare poorten toegang tot de voorzijde van de woning. Ook de
voortuin is uitermate goed onderhouden en straalt luxe uit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.555,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 1884 m² Inhoud 1205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 4 oprit, 2 garage Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2x dakkapel, 3x dakraam. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie B Perceelnummer 4502 Oppervlakte 1219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie B Perceelnummer 4572 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties