Achterstesteeg 0 5491 SV Sint-oedenrode

VERKOOP PER INSCHRIJVING

In het buitengebied van Sint-Oedenrode bieden wij u een perceel cultuurgrond per inschrijving aan met Skal certificering. Het betreft een perceel gelegen aan de Achterstesteeg en het Everse Akkerpad met een totale grootte van 10,18.80 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 30 oktober 2025 voor 13:30 uur bij:
Notariskantoor Van Kruijsdijk Notarissen, Sint Jorisplein 1, 5481 AS te Schijndel.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

Koop I
Perceel cultuurgrond gelegen tegenover de Achterstesteeg 6 te Sint Oedenrode, kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie L, nummer 297 en 338, samen groot 05,98.85 ha.

Op het perceel bevindt zich een vergunde beregeningsput (aangeduid met een blauwe stip). Daarnaast is het perceel ca. 20 jaar geleden deels voorzien van drainage. De drainagebuizen liggen ca. 10 m. uit elkaar. Daarnaast is er een ondergrondse duiker aanwezig die vanuit de boshoek naar de sloot richting de Achterstesteeg loopt (rode lijn).

De bodem bestaat uit; Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.

Het perceel is Skal gecertificeerd en beschikt over een bio-certificaat.

Nader te noemen, Koop I

Koop II
Cultuurgrond gelegen aan het Everse Akkerpad te Sint Oedenrode, kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie L, nummer 299 en 300, samen groot 04,19.95 ha.

De bodem bestaat uit; Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.

Het perceel is Skal gecertificeerd en beschikt over een bio-certificaat.

Nader te noemen, Koop II

Koop III
De massa van “Koop I” en “Koop II” tezamen, kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie L, nummer 297, 299, 300 & 338, samen groot 10,18.80 ha.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode aan de Achterstesteeg en het Everse Akkerpad. De percelen liggen aansluitend aan elkaar zonder sloot.

De percelen zijn goed te bereiken middels een verharde weg.

KADASTER

Koop I

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Sint Oedenrode:
Sectie L, nummer 297, met een grootte van 04,59.15 ha. *
Sectie L, nummer 338, met een grootte van 01,39.70 ha. **

Met een totale oppervlakte van 05,98.85 ha.

* Op het perceel is herinrichtingsrente van toepassing. De herinrichtingsrente bedraagt
€ 28,38 euro met als eindjaar 2033
** Op het perceel is herinrichtingsrente van toepassing. De herinrichtingsrente bedraagt
€ 8,64 euro met als eindjaar 2033

Koop II

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Sint Oedenrode:

Sectie L, nummer 299, met een grootte van 02,17.30 ha. ***
Sectie L, nummer 300, met een grootte van 02,02.65 ha. ****

Met een totale oppervlakte van 04,19.95 ha.

*** Op het perceel is herinrichtingsrente van toepassing. De herinrichtingsrente bedraagt
€ 97,86 euro met als eindjaar 2033
**** Op het perceel is herinrichtingsrente van toepassing. De herinrichtingsrente bedraagt
€ 2,52 euro met als eindjaar 2033

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Sint-Oedenrode op 15 maart 2012
Identificatie: NL.IMRO.0846.BP2011BUIOUBUGEB11-va01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch met waarden – Landschapswaarden
Met aanduiding:
– Bestemmingsvlakken: waterstaat – attentiegebied EHS
– Bestemmingsvlakken: waarde – archeologie 1 (hoge verwachting)
– Bestemmingsvlakken: waarde – archeologie 2 (middelhoge verwachting)
– Bestemmingsvlakken: waarde – archeologie 3 (bekende waarden)
– Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – extensiveringsgebied

BIJZONDERHEDEN
– De percelen zijn niet vrij van jachtrecht. Deze is verhuurd.
– De percelen zijn dit jaar in gebruik voor de teelt van winter tarwe, waarna Italiaans raaigras wordt gezaaid.
– Ontwatering geschiedt via sloten.
– Op het perceel “Koop I” is een vergunde beregeningsput aanwezig.
– Oplevering van de percelen geschied oogststoppelbloot / Italiaans raaigras (vanggewas).
– De percelen zijn Skal gecertificeerd en beschikken over een bio-certificaat.
– De percelen zijn belast met herinrichtingsrente met als eindjaar 2033

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.