Bakelseweg 0 5752 PD Deurne

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

In het buitengebied van Deurne bieden wij u een perceel cultuurgrond per inschrijving aan. Het betreft een perceel gelegen aan Bakelseweg en Voortseweg naast Bakelseweg 50 met een grootte van 5,00.40 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 26 november 2025 voor 13:00 uur bij:
Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne, De Poort 7, 5751 CN te Deurne

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Deurne aan op de kruising van de Voortseweg en Bakelseweg.

Het perceel is bereikbaar middels een verharde doorgaande weg.

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Deurne

sectie V, nummer 1135, groot 5,00.40 ha.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Herstelbestemmingsplan Buitengebied Deurne 2021” en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Deurne op 5 juli 2022
Identificatie: NL.IMRO.0762.BP202016-C001

Vigerende bestemming: Het object heeft de bestemming “agrarisch” met aanduiding:
– Bouwvlakken: bouwvlak (behorende bij locatie Bakelseweg 48 & 50)
– Bestemmingsvlakken: waarde – archeologie 3
– Functieaanduiding: intensieve veehouderij
– Gebiedsaanduiding: overige zone – woonrechtzone voormalig LOG
– Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – funnel 145 M + nap
– Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – ihcs 174 M + nap
– Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – landschappelijke inpassing 6
– Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – omgevingsvergunning laanbeplanting
– Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008)

BIJZONDERHEDEN
– Het jachtrecht is verhuurd tot en met februari 2028.

– Op het gekochte bevindt zich één beregeningsput met putregistratienummer 20235. Deze put is bij de koop inbegrepen. Tevens bevindt zich er een ondergrondse leiding (loos en buiten gebruik) op ca. 1m. diepte gelegen achter Bakelseweg 50 richting de west grens. (groene lijn)

– Het perceel wordt ontwaterd via een schouwsloot (blauwe lijn)

– Het perceel is geheel gedraineerd. De drains liggen op ca. 15 – 20 m. afstand van elkaar op ca. 1m. diepte. De drainage behoeft onderhoud wegens achterstallig onderhoud.

– Oplevering van de percelen geschied oogststoppelbloot.

– Bouwplan:
– 2022: aardappelen
– 2023: mais
– 2024: mais
– 2025: spliterwten

– Koper wordt geacht zichzelf op de hoogte te hebben gesteld betreffende het 7e actieprogramma nitraatrichtlijn.

– De eigenaar en/of gebruiker heeft in het kader van het 7e Actieprogramma Nitraatrichtlijn, dat van toepassing is op landbouwgronden gelegen op zand- of lössgronden, sinds de start van de teeltperiode in 2023 geen rustgewas geteeld. Koper is er zelf verantwoordelijk voor om uiterlijk in 2026 op de betreffende gronden een rustgewas te telen, conform de geldende regelgeving.

– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.