Heezerenbosch 0 5591 TA Heeze

Twee percelen gelegen in het Heezerenbosch te Heeze met een grootte van 0,27.50 ha. en 0,98.90 ha. met een totale oppervlakte van 1,26.40 ha.

Vraagprijs: € 125.000 euro k.k

Aanvaarding in overleg

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Heeze, aan het verlengde van de Heezerenbosch. Vanaf deze weg zijn de percelen bereikbaar via een aftakking van de verharde weg richting de Drooge Meerven. De percelen bevinden zich daarbij aan de rechterzijde van deze weg.

Tevens zijn de percelen bereikbaar middels de onverharde Scheeperfstraat, welke leidt richting het “Bels Lijntje”.

KADASTER
Perceel 1 staat kadastraal bekend als:
– Gemeente Heeze, sectie E, nummer 480, groot 0,98.90 ha.

Perceel 2 staat kadastraal bekend als:
– Gemeente Heeze, sectie E, nummer 466, groot 0,27.50 ha.*

*Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming t.b.v. De Staat (Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit)
Met aanduiding: ligging binnen het N2000-gebied Leenderbos & de Groote Heide (De Plateuax)

BESTEMMINGSPLAN PERCEEL 1
Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Heeze-Leende 2017” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Heeze-Leende op 13 september 2023.
Identificatie: NL.IMRO.1658.bpbuitengeb2017-gu02

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
– Waarde – archeologie 2
– Gebiedsaanduiding: overige zone – attentiegebied Natuurnetwerk Nederland
– Gebiedsaanduiding: milieuzone – boringsvrije zone
– Gebiedsaanduiding: overige zone – cultuurhistorisch waardevolle akkers
– Gebiedsaanduiding: overige zone – cultuurhistorisch vlak
– Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – beperkingen veehouderij
– Gebiedsaanduiding: overige zone – groenblauwe mantel

BESTEMMINGSPLAN PERCEEL 2
Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Heeze-Leende 2017” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Heeze-Leende op 13 september 2023.
Identificatie: NL.IMRO.1658.bpbuitengeb2017-gu02

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Bos
Met aanduiding:

– Gebiedsaanduiding: overige zone – attentiegebied Natuurnetwerk Nederland
– Gebiedsaanduiding: milieuzone – boringsvrije zone
– Gebiedsaanduiding: overige zone – cultuurhistorisch vlak
– Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – beperkingen veehouderij
– Gebiedsaanduiding: overige zone – groenblauwe mantel

Artikel 7 Bos

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen
De voor ‘Bos’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het bos, bosschages en de bijbehorende bosgroeiplaats;
b. behoud herstel en/of ontwikkeling van de houtteelt/houtproductie;
c. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden, waaronder aardkundige waardevolle gebieden, cultuurhistorische waardevolle akkers en cultuurhistorische waardevolle gebieden;
d. behoud, herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden waaronder de kwetsbare soorten en struweelvogels;
e. behoud, herstel en ontwikkeling van de hydrologische waarden waaronder verdrogingbestrijding en waterberging;
f. behoud, herstel en ontwikkeling van de hydrologische betekenis waaronder infiltratiegebied, intermediair gebied en/of kwelgebied;
g. behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
h. behoud en herstel van geïsoleerde wateren zoals vennen en poelen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. extensief recreatief medegebruik.

BIJZONDERHEDEN
– De vraagprijs bedraagt € 125.000 euro kosten koper voor beide percelen tezamen.
– Koper zal de percelen, feitelijk aanvaarden in huidige staat op datum juridische levering.

Perceel 1
– Het perceel is enkel bereikbaar middels een onverharde weg.
– Op het perceel is schadebestrijding en populatiebeheer van wild geregeld.
– Het perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’
– Het perceel is jaren lang gebruikt voor de teelt van (sier)grassen.

Perceel 2
– Het perceel is enkel bereikbaar middels een onverharde weg.
– Op het perceel is schadebestrijding en populatiebeheer van wild geregeld.
– Het perceel heeft de bestemming ‘Bos’.
– Het perceel wordt al meer dan 50 jaar agrarisch gebruikt (de laatste 15 jaar voor de teelt van siergrassen).