Kampweg 0 5472 LJ Loosbroek

VERKOOP PER INSCHRIJVING
Perceel cultuurgrond gelegen aan de Kampweg ong. te Loosbroek met een grootte van 9,23.70 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 15 december 2025 15:30 uur inleveren bij:
Dielissen en Altena Notarissen
Balledonk 33
5473 BD Heeswijk-Dinther

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Bernheze, tussen Kampweg 35 te Loosbroek en Kampweg 33 te Vorstenbosch en is goed bereikbaar middels een verharde weg.

KADASTER
Kampweg ong. is kadastraal bekend als:

Gemeente Nistelrode, sectie G, nummer 1062, groot 4,01.85 ha
Gemeente Nistelrode, sectie G, nummer 618, groot 1,12.75 ha
Gemeente Nistelrode, sectie G, nummer 561, groot 1,00.00 ha
Gemeente Nistelrode, sectie G, nummer 1006, groot 2,03.13 ha
Gemeente Heeswijk-Dinther, sectie F, nummer 1300, groot 1,05.97 ha

Samen groot: 9,23.70 ha

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Bernheze” en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch-Landbouwontwikkelingsgebied, Agrarisch en Natuur

Met aanduiding:
– Waarde-archeologie 2 en 3
– Wro-zone-natuurontwikkelingsgebied
– Bouwvlak
– Intensieve veehouderij
– Other: aantal bedrijfswoningen: 1

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin het perceel is gelegen heeft geen volledig wijzigingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BIJZONDERHEDEN
– Op het gekochte is een beregeningsput geregistreerd middels een melding bedrijfswaterplan. Het waterplan is op verzoek verkrijgbaar. U kunt deze opvragen via ons kantoor.

– Het perceel is voorzien van peilgestuurde drainage. De voeding komt ongeveer vanuit het midden van het perceel naar beide uiteinden, waardoor zowel toepompen als afpompen apart stuurbaar zijn. Op het perceel bevinden zich tevens meerdere uitstroombakken met hoogteregeling.

– Bouwplan:
2022: Gladiolen en aardappelen
2023: Aardappelen en maïs
2024: Bieten en maïs
2025: Maïs en aardappelen

– Koper wordt geacht zichzelf op de hoogte te hebben gesteld betreffende het 7e actieprogramma nitraatrichtlijn.

– De eigenaar en/of gebruiker heeft in het kader van het 7e Actieprogramma Nitraatrichtlijn, dat van toepassing is op landbouwgronden gelegen op zand- of lössgronden, sinds de start van de teeltperiode in 2023 geen rustgewas geteeld. Koper is er zelf verantwoordelijk voor om uiterlijk in 2026 op de betreffende gronden een rustgewas te telen, conform de geldende regelgeving.

– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

VOOR DE BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN VERWIJZEN WIJ U DOOR NAAR DE BROCHURE.