Oude Lieshoutsedijk 0 5491 RV Sint-oedenrode

Perceel cultuurgrond gelegen aan Oude Lieshoutsedijk ong. te Sint-Oedenrode met een grootte van 13,14.30 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 25 november 2025 13:30 uur inleveren bij:
Gerrits & Van Gulick Notarissen Gemert, Komweg 150 te 5421 LH Gemert.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode aan de Oude Lieshoutsedijk, nabij Lieshoutsedijk 45.
Het perceel is zowel bereikbaar middels de verharde weg Lieshoutsedijk, als de zandweg Oude-Lieshoutsedijk.

KADASTER
Het perceel Oude-Lieshoutsedijk is kadastraal bekend als:
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 199
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 200
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 202
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 248

Samen groot: 13,14.30 ha

Op perceel Sint-Oedenrode, K, 202, rust een herinrichtingsrente van € 0,78 met eindjaar 2033.

BESTEMMING
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode” en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch met waarden-Landschapswaarden

Met aanduiding:
– Waterstaat-attentiegebied EHS
– Reconstructiewetzone-extensiveringsgebied
– Waarde – Archeologie 1 (hoge verwachting)
– Waarde – Archeologie 2 (middelhoge verwachting)

Herziening: op 29 september 2016 is het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” vastgesteld met hierin de aanduiding:
– Overige zone-groenblauwe mantel
– Overige zone-beperking veehouderij

Het perceel is daarnaast gelegen in het paraplubestemmingsplan archeologie en heeft hierin de aanduiding:
– Waarde – Archeologie 4 en 7

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin het perceel is gelegen heeft geen volledig wijzigingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BIJZONDERHEDEN
– Op het perceel zijn twee putten aanwezig waarvan één ca. 15 meter diep en één ca. 70 meter diep (vergund).
– Op het perceel is een 3×35 Amp stroomaansluiting aanwezig.
– Drainage op afschot richting drainage verzamelput welke aanwezig is op het perceel.
– Op het perceel is een pomp aanwezig die het drainage systeem kan vullen en leegpompen (ca. 1 meter diep).
– Op perceel Sint-Oedenrode, K, 199 heeft voorheen een zendmast gestaan.
– Het perceel is momenteel verpacht middels geliberaliseerde pacht tot 31 december 2025.
– Het jachtrecht is verpacht in drie delen aan drie verschillende jagers.
– De cultuurgrond is in het verleden biologisch geweest maar is sinds 2 jaar niet meer als zodoende in gebruik.
– Teelt historie: 2020 aardappelen, 2021 tuinbonen, 2022/2023 wintergerst, 2024/2025 maïs.
– Voor het perceel is een AM-verklaring aanwezig wat het perceel geschikt maakt voor boomteelt.

VOOR DE BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN VERWIJZEN WIJ U DOOR NAAR ONZE VERKOOPBROCHURE