Oude Lieshoutsedijk 0 5491 RV Sint-oedenrode

Perceel cultuurgrond gelegen aan Oude Lieshoutsedijk ong. te Sint-Oedenrode met een totaal grootte van 13,14.30 ha, aangeboden in diverse kopen.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving,

De volgende inschrijvingen zijn mogelijk:

KOOP 1
Perceel cultuurgrond kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie K, nummer 199 en 200 gedeeltelijk, samen groot ca. 6,55.75 ha.

KOOP 2
Perceel cultuurgrond kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie K, nummer 202 en 200 gedeeltelijk, samen groot ca. 4,27.20 ha.

KOOP 3
Perceel cultuurgrond kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie K, nummer 248 met een grootte van 2,31.35 ha.

KOOP 4
Massa van koop 1, 2 en 3, kadastraal bekend als gemeente Sint Oedenrode, sectie K, nummer 199, 200, 202 en 248, samen groot 13,14.30 ha.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 25 november 2025 13:30 uur inleveren bij:
Gerrits & Van Gulick Notarissen Gemert, Komweg 150 te 5421 LH Gemert.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode aan de Oude Lieshoutsedijk, nabij Lieshoutsedijk 45.
Het perceel is zowel bereikbaar middels de verharde weg Lieshoutsedijk, als de zandweg Oude-Lieshoutsedijk.

KADASTER
Het perceel Oude-Lieshoutsedijk is kadastraal bekend als:
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 199
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 200
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 202
– Gemeente Sint-Oedenrode, sectie K, nummer 248

Samen groot: 13,14.30 ha

Koop 1: Sint-Oedenrode, K, 199 en 200 gedeeltelijk, samen groot ca. 6,55.75 ha.
Koop 2: Sint-Oedenrode, K, 202 en 200 gedeeltelijk, samen groot ca. 4,27.20 ha.
Koop 3: Sint-Oedenrode, K, 248, groot 2,31.35 ha.
Koop 4: Sint-Oedenrode, K, 199, 200, 202, 248, samen groot 13,14.30 ha.

Op perceel Sint-Oedenrode, K, 202, rust een herinrichtingsrente van € 0,78 met eindjaar 2033.

BESTEMMING
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode” en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch met waarden-Landschapswaarden

Met aanduiding:
– Waterstaat-attentiegebied EHS
– Reconstructiewetzone-extensiveringsgebied
– Waarde – Archeologie 1 (hoge verwachting)
– Waarde – Archeologie 2 (middelhoge verwachting)

Herziening: op 29 september 2016 is het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” vastgesteld met hierin de aanduiding:
– Overige zone-groenblauwe mantel
– Overige zone-beperking veehouderij

Het perceel is daarnaast gelegen in het paraplubestemmingsplan archeologie en heeft hierin de aanduiding:
– Waarde – Archeologie 4 en 7

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin het perceel is gelegen heeft geen volledig wijzigingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BIJZONDERHEDEN
– Binnen koop 1 is één put aanwezig van ca. 15 meter diep. Binnen koop 2 is tevens één put van ca. 70 meter diep aanwezig (vergund).
– Binnen koop 1 is een 3×35 Amp stroomaansluiting aanwezig.
– Drainage op afschot richting drainage verzamelput welke aanwezig is binnen koop 1.
– Op het perceel is een pomp aanwezig die het drainage systeem kan vullen en leegpompen (ca. 1 meter diep).
– Op perceel Sint-Oedenrode, K, 199 heeft voorheen een zendmast gestaan.
– Het perceel is momenteel verpacht middels geliberaliseerde pacht tot 31 december 2025.
– Het jachtrecht is verpacht in drie delen aan drie verschillende jagers.
– De cultuurgrond is in het verleden biologisch geweest maar is sinds 2 jaar niet meer als zodoende in gebruik.
– Teelt historie: 2020 aardappelen, 2021 tuinbonen, 2022/2023 wintergerst, 2024/2025 maïs.
– Voor het perceel is een AM-verklaring aanwezig wat het perceel geschikt maakt voor boomteelt.

VOOR DE BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN VERWIJZEN WIJ U DOOR NAAR ONZE VERKOOPBROCHURE