Pastoor Jacobspeel 0 5813 AH Ysselsteyn

Perceel cultuurgrond gelegen aan Pastoor Jacobspeel ong. nabij nr. 2 te Ysselsteyn met een grootte van ca. 5,60.00 ha.

De grond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 27 november 2025 vóór 09.30 uur inleveren bij:
Gerrits & Van Gulick Notarissen, Helmondseweg 20, 5751 GD te Deurne.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied tussen Ysselsteyn, Deurne en Milheeze aan de Pastoor Jacobspeel ong. nabij nr. 2 en te bereiken middels een verharde weg.
Het perceel wordt door een houtwal gescheiden van natuurgebied “De Bult”.

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie H, nummer 3551 (ged) met een grootte van ca. 5,60.00 ha.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Venray 2010” en heeft hierin de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
– Waarde-Houtopstanden en houtwallen
– Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
– Gebiedsaanduidingen; reconstructiewetzone – verwevingsgebied
– Gebiedsaanduidingen; luchtvaartverkeerzone
– Maatvoeringen (1); Maximum bouwhoogte (m): 72

BIJZONDERHEDEN
– Het perceel bestaat uit vruchtbare veldpodzolgronden, akker- en tuinbouwgeschikt.
– Op het perceel is 1 beregeningsput inclusief vergunning aanwezig.
– Op het perceel ligt ca. 3 ha drainage (2023) met leidingen op 15 meter en pompaansluiting voor onderbemaling. Met optie tot verdubbeling en uitbreiding tot volledig peilgestuurd.
– Aan de zijde van de boerderij Pastoor Jacobspeel 2 is het midden van de sloot de grens
– In 2023, 2024 en 2025 is het perceel in gebruik voor de teelt van lelies, aardappelen, gras en mais.
– Een houtsingel, ca. 10 meter breed, is de scheiding op het perceel langs natuurterrein De Bult. Aan de noordzijde is een groensingel met sloot aanwezig van ca. 8 meter breed.
– Kadastrale noordgrens ligt ca. 1,8 meter voorbij het midden van de sloot
– Het voor landbouwkundig gebruik beschikbaar gedeelte heeft een netto oppervlak van ca. 5,0 ha. (zie schets op de volgende pagina).
– Kadastrale splitsing is lopende. Eventuele meer- of mindermeters worden verrekend tegen de prijs per m².
– De sloot aan westzijde dient onderhouden te worden volgens goed rentmeesterschap.