Rijtvenweg 0 5491 PJ Sint-oedenrode

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

In het buitengebied van Sint-Oedenrode bieden wij u een perceel cultuurgrond per inschrijving aan. Het betreft een perceel gelegen aan de Rijtventweg met een grootte van ca. 3,40.00 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 22 december 2025 voor 13:30 uur bij:
SVN Notarissen, Hertog Hendrikstraat 7, 5492 BA te Sint-Oedenrode

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode, tussen de Rijtvenweg 2A en Rijtvenweg 6.

De locatie bevindt zich in het gebied tussen Mariahout, Lieshout en Son en Breugel.

Het perceel is goed bereikbaar via de verharde Rijtvenweg.

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sint-Oedenrode

sectie L, nummer 711, groot ca. 1,31.80 ha. (gedeeltelijk)
sectie L, nummer 712, groot ca. 0,05.85 ha. (gedeeltelijk)
sectie L, nummer 760, groot 2,02.35 ha.

Totale oppervlakte: ca. 3,40.00 ha.

Voorafgaand aan de inschrijfprocedure is een kadastrale splitsing opgestart om de bovengenoemde percelen kadastraal te splitsen. De totale oppervlakte van het perceel dat te koop wordt aangeboden bedraagt hierdoor circa 3,40.00 hectare. Bovengenoemde kadastrale nummers zullen dus veranderen.

Het streven is om de kadastrale meting op 3,40.00 ha. uit te laten komen. Eventuele meer- of minderoppervlakte zal naar evenredigheid worden verrekend.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Sint-Oedenrode op 15 maart 2012
Identificatie: NL.IMRO.0846.BP2011BUIOUBUGEB11-va01

Vigerende bestemming: “Agrarisch” met aanduiding:
– Waarde – archeologie 2 (middelhoge verwachting)
– Gebiedsaanduidingen: reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
– Gebiedsaanduidingen: reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied

BIJZONDERHEDEN
– Het jachtrecht is verhuurd

– De oplevering van het perceel vindt plaats in de huidige staat, zijnde deels grasland en deels oogstoppelbloot.

– Op onderstaande kadastrale percelen rusten herinrichtingsrente:
Kadastraal bekend gemeente Sint-Oedenrode
sectie L, nummer 711, € 1.163,58 met als eindjaar 2033 (gedeeltelijk)
sectie L, nummer 712, € 184,86 met als eindjaar 2033 (gedeeltelijk)
sectie L, nummer 760, € 1.383,96 met als eindjaar 2033 (geheel)

De herinrichtingsrente van percelen Sint-Oedenrode, sectie L, nummer 711 en 712 zullen herrekend worden aan de hand van de nieuwe kadastrale inmeting.

– Koper wordt geacht zichzelf op de hoogte te hebben gesteld betreffende het 7e actieprogramma nitraatrichtlijn.

– De eigenaar en/of gebruiker heeft in het kader van het 7e Actieprogramma Nitraatrichtlijn, dat van toepassing is op landbouwgronden gelegen op zand- of lössgronden, sinds de start van de teeltperiode in 2023 geen rustgewas geteeld. Koper is er zelf verantwoordelijk voor om uiterlijk in 2026 op de betreffende gronden een rustgewas te telen, conform de geldende regelgeving.

– Voorafgaand aan de inschrijfprocedure is een kadastrale splitsing opgestart om de bovengenoemde percelen kadastraal te splitsen. De totale oppervlakte van het perceel dat te koop wordt aangeboden bedraagt hierdoor circa 3,40.00 hectare. Bovengenoemde kadastrale nummers zullen dus veranderen.

Het streven is om de kadastrale meting op 3,40.00 ha. uit te laten komen. Eventuele meer- of minderoppervlakte zal naar evenredigheid worden verrekend.

– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.