Spapenhoefstraat/Tiendweg 0 5397 LD Lith

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

In het buitengebied van Lith/Lithoijen bieden wij u vier percelen cultuurgrond per inschrijving aan. Het betreffen twee percelen gelegen aan de Spapenhoefstraat en twee percelen aan de Tiendweg met een totale oppervlakte van 24,41.80 ha.

De percelen cultuurgrond zijn te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 11 december 2025 voor 13:30 uur bij:
Dirkx-Strijbos & Koekkoek notarissen, Sniederslaan 158, 5531 EN te Bladel

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Perceel “Koop I” is gelegen in het buitengebied van Lith achter de bedrijfslocatie Spapenhoefstraat 1

Perceel “Koop II” is gelegen in het buitengebied van Lith tegenover Spapenhoefstraat 1

Perceel “Koop III” is gelegen in het buitengebied van Lith aan de kruising van de Lithergraaf & Tiendweg

Perceel “Koop IV” is gelegen in het buitengebied van Lithoijen schuin tegenover Tiendweg 2

Al de percelen zijn bereikbaar middels een verharde doorgaande weg.

KOOP I
Perceel “Koop I” is gelegen in het buitengebied van Lith achter de bedrijfslocatie Spapenhoefstraat 1, welke een aftakking is van de Hertog Janstraat.

Het perceel is bereikbaar middels een verharde weg.

Het perceel is akkerbouwgeschikt.

De grondsoort bestaat voornamelijk uit Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 4 & 5. (Bron: BRO-bodemkaart)

De oppervlakte bedraagt ca. 11,11.50 ha. (zie pagina Kadaster Koop I voor meer informatie)

KOOP II
Perceel “Koop II” is gelegen in het buitengebied van Lith tegenover Spapenhoefstraat 1, welke een aftakking is van de Hertog Jansstraat.

Het perceel is bereikbaar middels een verharde weg.

Het perceel is akkerbouwgeschikt.

De grondsoort bestaat voornamelijk uit Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 4 & 5. (Bron: BRO-bodemkaart)

De oppervlakte bedraagt 08,51.30 ha.

KOOP III
Perceel “Koop III” is gelegen in het buitengebied van Lith aan de kruising van de Lithergraaf & Tiendweg

Het perceel is bereikbaar middels een verharde doorgaande weg.

Het perceel is akkerbouwgeschikt.

De grondsoort bestaat voornamelijk uit Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 5. (Bron: BRO-bodemkaart)

De oppervlakte bedraagt 01,25.00 ha.

KOOP IV
Perceel “Koop IV” is gelegen in het buitengebied van Lithoijen schuin tegenover Tiendweg 2

Het perceel is bereikbaar middels een verharde doorgaande weg.

Het perceel is akkerbouwgeschikt.

De grondsoort bestaat voornamelijk uit Kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei, profielverloop 4 & 5. (Bron: BRO-bodemkaart)

De oppervlakte bedraagt 03,54.00 ha.

KOOP V
De massa van Koop I, II, III & IV tezamen.

Oppervlakte: ca. 24,41.80 hectare.

KADASTER
Het perceel “Koop I” is kadastraal bekend als gemeente Lith
sectie G, nummer 319, groot 00,76.70 ha.
sectie G, nummer 320, groot 00,66.00 ha.
sectie G, nummer 692, groot ca. 08,97.50 ha. (gedeeltelijk)*
sectie G, nummer 863, groot ca. 00,71.30 ha. (gedeeltelijk)*
*Eigendom belast met zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. Brabant Water N.V. & Enexis Netbeheer B.V.

Totale oppervlakte: ca. 11,11.50 ha.

Voorafgaand aan de inschrijfprocedure is een kadastrale splitsing opgestart om de bovengenoemde percelen kadastraal te splitsen. Daarbij zal de locatie Spapenhoefstraat 1, inclusief het onderliggende bouwblok, een eigen kadastraal nummer verkrijgen. De totale oppervlakte van het perceel dat te koop wordt aangeboden bedraagt hierdoor circa 11.11.50 hectare.

Eventuele meer- of minderoppervlakte zal naar evenredigheid worden verrekend. De locatie Spapenhoefstraat 1 met ca. 1,30.00 ha. ondergrond behoord derhalve niet bij de verkoop.

Het perceel “Koop II” is kadastraal bekend als gemeente Lith
sectie G, nummer 118, groot 02,49.50 ha.
sectie G, nummer 120, groot 02,23.40 ha.
sectie G, nummer 792, groot 00,93.25 ha.
sectie G, nummer 793, groot 02,85.15 ha.

Totale oppervlakte: 08,51.30 ha.

Het perceel “Koop III” is kadastraal bekend als gemeente Lith
sectie G, nummer 366, groot 01,25.00 ha.

Het perceel “Koop IV” is kadastraal bekend als gemeente Lith
sectie H, nummer 155, groot 03,54.00 ha.

GEZAMELIJK OPPERVLAKTE: ca. 24,41.80 ha.

BESTEMMINGSPLAN

Het perceel “Koop I” is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss – 2020” en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Oss op 17 april 2020
Identificatie: NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG03

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming “agrarisch met waarden – Landschap” met aanduiding:
– Bouwvlakken: bouwvlak (behorende bij locatie Spapenhoefstraat 1, derhalve niet behorende bij de verkoop)
– Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
– Functieaanduidingen: specifieke vorm van agrarisch – veehouderij
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – komgebied
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – primair agrarisch gebied

Het perceel “Koop II” is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss – 2020” en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Oss op 17 april 2020
Identificatie: NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG03

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming “agrarisch met waarden – Landschap” met aanduiding:
– Waarde – Archeologie verwachtingswaarde middelhoog
– Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – komgebied
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – primair agrarisch gebied

Het perceel “Koop III” is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss – 2020” en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Oss op 17 april 2020
Identificatie: NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG03

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming “agrarisch met waarden – Landschap” met aanduiding:
– Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – komgebied
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – primair agrarisch gebied

Het perceel “Koop IV” is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss – 2020” en is vastgesteld door de Raad van de gemeente Oss op 17 april 2020
Identificatie: NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG03

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming “agrarisch met waarden – Landschap” met aanduiding:
– Waarde – Archeologie verwachtingswaarde middelhoog
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – komgebied
– Gebiedsaanduidingen: overige zone – primair agrarisch gebied

BIJZONDERHEDEN
– De percelen zijn akkerbouwgeschikt

– Oplevering van de percelen geschied oogststoppelbloot/grasland

– De percelen zijn niet gedraineerd

– Het jachtrecht van de percelen is verhuurd

– Voorafgaand aan de inschrijfprocedure is een kadastrale splitsing opgestart om de bovengenoemde percelen kadastraal te splitsen. Daarbij zal de locatie Spapenhoefstraat 1, inclusief het onderliggende bouwblok, een eigen kadastraal nummer verkrijgen. De totale oppervlakte van het perceel dat te koop wordt aangeboden bedraagt hierdoor circa 11.11.50 hectare. Eventuele meer- of minderoppervlakte zal naar evenredigheid worden verrekend. De locatie Spapenhoefstraat 1 met ca. 1,30.00 ha. ondergrond behoord derhalve niet bij de verkoop.

– De percelen zullen worden geleverd middels een vrijwillige kavelruil, welke wordt verleden bij Dirkx-Strijbos & Koekkoek notarissen, Sniederslaan 158, 5531 EN te Bladel. De vrijwillige kavelruil zal naar alle waarschijnlijkheid op 15 januari 2026 worden verleden. Mocht onverhoopt blijken dat deze datum niet haalbaar is, dan zal koper zijn/haar medewerking verlenen inzake verplaatsing van de datum.

– Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

– “Het aandeel van de koper in de kosten van de kavelruil bedraagt per koop €1.570,00 all-in (dus inclusief notarieel honorarium, kadasterkosten, inzagekosten et cetera, doch exclusief eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting).”

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.