Swolgensedijk 18 5962 NR Melderslo

VERKOOP PER INSCHRIJVING “Swolgensedijk 18, Melderslo”

In het buitengebied van Melderslo bieden wij u bij inschrijving te koop aan een tuinbouwbedrijf bestaande uit diverse bijgebouwen, containervelden, nachtvorstbestrijding, beregeningsinstallatie en erf met ruim 33 ha akker- en tuinbouwgeschikte gronden. Plaatselijk bekend als: Swolgensedijk 18 te Melderslo

Het object wordt als volgt aangeboden:

Koop I
De boerderij met bedrijfsgebouwen met voorzieningen en ondergrond, kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummers 449 en 466 en Meerlo, sectie K, nummer 447, gezamenlijk groot ca. 5,29.11 ha

Koop II
Huiskavel, kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummers 450 en 455 en Broekhuizen, sectie I, nummer 26, gezamenlijk groot ca. 9,74.55 ha

Koop III
De boerderij met bedrijfsgebouwen met voorzieningen, ondergrond en de huiskavel (kavel 1 + 2), kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummers 449, 450, 455 en 466, Meerlo, sectie K, nummer 447 en Broekhuizen, sectie I, nummer 26, gezamenlijk groot ca. 15,03.66 ha

Koop IV
Kavel tegenover de bedrijfslocatie, kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummer 427 en Meerlo, sectie K, nummer 356, gezamenlijk groot ca. 10,13.79 ha

Koop V
Massa (kavel 3 + 4), kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummers 427, 449, 450, 455 en 466, Meerlo, sectie K, nummer 356 en 447 en Broekhuizen, sectie I, nummer 26, gezamenlijk groot ca. 25,17.45 ha.

Koop VI
Los perceel Swolgensedijk, kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummer 365, groot ca. 2,86.35 ha.

Koop VII
Los perceel Leeuwerweg, kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie U, nummers 528, 529 en 354, groot ca. 4,34.36 ha.

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 30 oktober 2025 voor 14.00 uur bij:
Novitas Notariaat – Stoktstraat 2, 5961 TN Horst

U kunt het inschrijfformulier opvragen via ons kantoor:
0492-661884 of heuvel@heuvel.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijf is gelegen in het buitengebied tussen Melderslo en Swolgen. Binnen ca. 15 autominuten bereikt u Venlo waar u diverse (dagelijkse voorzieningen treft).
Het bedrijf is bereikbaar middels een verharde doorgaande weg.

OMSCHRIJVING OPSTALLEN

BEDRIJFSWONING
Gebouwd omstreeks 1913, in steens metselwerk opgetrokken, voorzien van houten kozijnen met enkel glas, kap gedekt met gebakken pannen en kent de volgende indeling:

Begane grond:
– hal
– keuken
– woonkamer
– slaapkamer

1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer(s)

De bedrijfswoning verkeert in een matige staat van onderhoud en kent een gbo van ca. 240 m²

VRIJSTAANDE GARAGE
Bouwjaar 2009 welke in spouwmetselwerk is opgetrokken, voorzien van stalen spanten, vloer van beton, dak gedekt met pannen en volledig geïsoleerd. De garage is in gebruik als opslag en opstelling van de beregeningsinstallatie.
De garage kent een oppervlakte van ca. 150 m².

KAPSCHUUR
Bouwjaar omstreeks 1913, opgetrokken in kalkzandsteen, voorzien van stalen spanten, betonvloer en gedekt met asbestvrije golfplaten. De kapschuur meet een oppervlakte van ca. 250 m² en is in gebruik als opslag.

DIVERSE BIJGEBOUWEN
Bouwjaar omstreeks 1913 met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 450 m². Opgetrokken in kalkzandsteen, houten spanten, gedekt met asbesthoudende golfplaten en verkerend in een slechte staat van onderhoud. De bijgebouwen zijn niet meer in gebruik.

CONTAINERVELDEN
Op het erf zijn 5 containervelden aanwezig met een gezamenlijk teeltoppervlakte van ca. 8.500 m². Rondom de containervelden zijn betonpaden (ca. 1.300 m²) aanwezig.

WATERBASSIN
Daarnaast is er een waterbassin in aardewal aanwezig van 30.000 m³.

CULTUURGRONDEN
De cultuurgronden zijn zowel aan de achter- als aan de voorzijde van het bedrijf gelegen en aangeplant met blauwe bessenopstand. De blauwe bessenopstand is in beginsel niet in de verkoop inbegrepen. De cultuurgrond zal bij eigendomsoverdracht vrij van plantopstanden opgeleverd worden. Ten behoeve van de teelt is er nachtvorstberegening aanwezig. Deze blijft achter.