Breedijk 19 5705 CJ Helmond
34 m²kantoor 413 m² bedrijfshalOmschrijving
TE KOOP
VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND!
Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden.
OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak):
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 161m².
Tuin: circa 280m² (20,00m x 14,00m)
Ruim tuinhuis aanwezig.
Bedrijfsgedeelte:
Bedrijfsruimte: circa 413m²
Inpandige kantoorruimte: circa 34m²
Overkapping: circa 80m²
De oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen derhalve niet worden beschouwd als NEN2580 meetrapport.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond.
Sectie: C.
Nummers: 11743 en 11744.
Grootte: resp. 729m² en 771m².
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind I’’
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.2;
Afhaalpunt voor webwinkels;
Bedrijfswoning.
Maximum bouwhoogte: 15m.
Bron: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.
ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: C, geldig tot 25 september 2035.
ALGEMENE INFORMATIE:
Bedrijfswoning:
Bouwjaar: 1999
Volledig geïsoleerd;
Kozijnen gedeeltelijk vernieuwd met HR++ kozijnen;
Verwarming middels CV-ketel (2015)
Badkamer met douche en bad;
Alarminstallatie;
Gedeeltelijk vloerverwarming;
Diverse airco’s aanwezig;
Pelletkachel aanwezig;
Krachtstroomvoorziening 3x 25A afgezekerd vermogen.
Bedrijfsruimte:
Constructie bestaande uit beton, metselwerk en hout;
Nokhoogte: 5,65 m;
Muurplaathoogte: 3,6 m;
Spouwmetselwerk;
Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
Volledig geïsoleerd (RC 2,5m²/k/W)
Krachtstroomvoorziening 3x 63A afgezekerd vermogen;
CV-ketel Nefit Trendline (2020);
Verwarming middels gasgestookte heaters (bedrijfsruimte);
Airco (kantoorruimte);
Kraanbaan: 500 kg hefvermogen;
Elektrische overheaddeur (3,8 x 3,8 m);
Scope-10 certificaat aanwezig.
KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 829.000,= kosten koper.
Aanvaarding:
In overleg.
Overdrachtsbelasting:
Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning)
Bedrijfsruimte: 10,4%.
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
