De Huufkes 2305 5674 TL Nuenen

TE HUUR

Multifunctionele bedrijfsruimte met verdiepingsvloer op bedrijventerrein Eeneind II gelegen, op korte afstand van de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven.

Oppervlakte:
Circa 100 m² bedrijfsruimte (inclusief verdiepingsvloer)
Verdeeld over:
Circa 50 m² begane grond
Circa 50 m² verdiepingsvloer

Ligging & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op korte afstand gelegen.

Parkeren:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Eeneind 2018”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven tot en met categorie 3.2

(Handel en reparatie in de automobiel branche is niet toegestaan)

Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten die liggen op het vlak van industrie, groothandel met eventueel bijbehorende ondergeschikte showroom, ambacht, nijverheid, productie, distributie logistiek, vervoer, opslag, reparatie (waaronder autoreparatiebedrijven al dan niet met bijbehorende en ondergeschikte showroom), e.d., alsmede brandweerkazerne. Tevens worden hiertoe gerekend bijbehorende kantoorruimten en installaties.

Voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur (op afstand bedienbaar);
– Loopdeur;
– Vaste trap naar verdiepingsvloer met stootborden;
– Ramen inclusief draai-kiepraam op verdieping;
– LED- verlichting;
– Krachtstroomaansluiting (3 x 25A);
– Monolithisch afgewerkte betonvloer;
– LED-verlichting;
– Elektrische heater;
– Alarminstallatie;
– Camerasysteem;
– Brandblusvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4508 A5

Bouwjaar:
2024

HUURGEGEVENS:
Aanvangshuurprijs:
€ 1.195,= per maand excl. BTW

Vergoeding levering en diensten vanuit VVE:
Servicekosten t.b.v. leveringen en diensten vanuit de VVE
25,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.