Gerstdijk 18 5704 RG Helmond

TE HUUR

BEDRIJFSOBJECT IDEAAL GESCHIKT VOOR DE FOOD-INDUSTRIE! IN UNITS VANAF CA. 1.400M²

USP’S:
– 740 KW gecontracteerd elektrisch vermogen;
– Weegbrug aanwezig;
– Koelcellen aanwezig incl. installaties (optioneel);
– Milieucategorie 3 en 4;
– Vrije hoogte 8,50m – 9,50m;
– Ruim buitenterrein ca. 1.900m²
– 20 parkeerplaatsen personenwagens;
– ca. 12 parkeerplaatsen opleggers;
– Drainagegoten aanwezig.

Doelgroep:
– Productieruimte;
– Opslagruimte / gekoelde opslagruimte;
– i.c.m. logistiek;

Oppervlakten:
Kantoorruimte begane grond: ca. 155m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 155m²

Bedrijfsruimte 1: ca. 4.195m² (productieruimte / koelruimte)
Bedrijfsruimte 2: ca. 1.400m² (koelruimte)
Bedrijfsruimte 3: ca. 1.400m² (koelruimte)

Eventueel beschikbaar in units vanaf 1.400m²

Totaal: ca. 7.305m²

Verhard buitenterrein: ca. 1.900m²

Deze oppervlakten zijn indicatief gemeten en kunnen derhalve niet worden beschouwd als NEN2580 meetrapportage.

Zonnepanelen:
Voor rekening en risico van verhuurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: Z
Nummer: 694 (gedeeltelijk).

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuid Oost Brabant.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein’.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
– Bedrijven in de milieucategorie 3 en 4.

Bereikbaarheid/ Ligging:
De hoofdontsluiting van het bedrijventerrein is aan de Rochadeweg gelegen middels “turborotondes” en kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A67.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. nader te bepalen leveringen en diensten.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.