Gulberg 43A 5674 TE Nuenen

TE HUUR

REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT OP BEDRIJVENTERREIN EENEIND II IN NUENEN!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 265m²
Kantoorruimte: circa 75m²
Totaal: circa 340m²

Bereikbaarheid:
Via de provinciale A270 (Eindhoven?–?Helmond) bent u binnen enkele minuten op zowel de A2 (’s?Hertogenbosch?–?Maastricht) als de A67 (Eindhoven?–?Venlo?/?Antwerpen). Het centrum van Nuenen ligt op circa 2?km afstand.

Ligging:
Het object ligt aan de Gulberg, midden op bedrijventerrein?Eeneind?II. Dit gemengde, goed verzorgde terrein huisvest circa 280 ondernemingen in een breed scala aan sectoren.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Eeneind 2018”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.

Functieaanduiding:
Bedrijf tot en met categorie 4.2.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 (onder nadere voorwaarden, welke op te vragen zijn bij ons kantoor).
Ondergeschikt kantoorgebruik;
Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen;
Internethandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van niet-publieksgericht en zonder showroom of afhaalpunt.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte ca. 6,00m;
Elektrische overheaddeur afm (4,00m x 4,50m);
Monolithisch afgewerkte betonvloer ;
Verwarming middels gasheater;
Toiletruimten met wastafel;
Eigen meterkast met 3x25A afgezekerd elektrisch vermogen.

Kantoorruimte:
Verwarming middels radiatoren;
Te openen ramen;
Airconditioning;
Raambekleding en interieur (deels ter overname).

Energielabel:
In aanvraag.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Nuenen
Sectie: C
Nummer: 4365
Oppervlakte: 465m²

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.850,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.