Heistraat 189 5701 HM Helmond

Gelegen in het hart van Helmond biedt deze unieke commerciële winkelruimte met showroom en bovengelegen appartement een ideale combinatie van zakelijk en particulier gebruik. Vanwege een gunstige functieaanduiding binnen
het bestemmingsplan, de aanwezige ruimte en de wijze waarop het pand is ingericht kunt u hier vrij uw zakelijke ambities én woondromen waarmaken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
VVO commerciële ruimtes: 147 m²
Perceel: 145 m²
Bouwjaar: 1927
Energielabel woonruimte: G
Energielabel commerciële ruimte: C

OPPERVLAKTEN:
Commerciële ruimte (verhuurbaar vloeroppervlak): ca. 147 m²

Begane grond: 118 m2, bestaande uit:
Bedrijfsruimte (showroom): 87 m²
Kantoorruimte: 25 m²
Facilitaire ruimte: 6 m²
Eerste verdieping: 29 m², bestaande uit:
Bedrijfsruimte (opslag): 29 m²

(Woon)appartement (gebruiksoppervlakte wonen): ca. 112 m²
Eerste verdieping: 67 m², bestaande uit een overloop, woonkamer, pantry en badkamer.
Tweede verdieping: 44 m², bestaande uit een overloop waaraan 4 slaapkamers met verschillende formaten zijn gelegen.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN:
– Zeer uitnodigende etagère over de hele breedte van de begane grond;
– Raampartijen aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
– Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als persoonlijk vervoer met meerdere bushaltes, een NS-station met intercityverbinding en meerdere uitvalswegen dichtbij;
– Veel openbare parkeervoorzieningen in de straat;
– Volledig in te richten naar eigen wensen!

BESTEMMINGSPLAN
Ter plaatse van dit object geldt het bestemmingsplan: “Binnenstad Heistraat – Molenstraat”, geheel onherroepelijk in werking sinds maart 2012. Dit pand heeft de bestemming “Gemengd” met de functieaanduiding “specifieke vorm van
Gemengd – 9”. Deze functieaanduiding betekent dat het toegestaan is om het pand voor het volgende te gebruiken:
– Woondoeleinden;
– Wonen & detailhandel;
– Wonen & kantoor;
– Wonen & bedrijvigheid in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, dan wel bedrijven welke niet voorkomen in de genoemde milieu categorieën, doch die naar aard, omvang en belasting op de omgeving daarmee
gelijk te stellen zijn.

Kortom: de mogelijkheden zijn hier enorm. Wilt u het pand gebruiken als woonhuis, dan kan dat. Heeft u er altijd van gedroomd om een eigen winkel te beginnen, dan kan dat. Is uw bedrijf sterk aan het groeien, dan kunt u zelfs nog extra
huuropbrengsten genereren door de bovenverdieping te verhuren! Zelfs een transformatie naar meerdere appartementen of een andere invulling van geoorloofde functiecombinaties zijn mogelijk.

Dit is een verkorte versie van het bestemmingsplan, voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OMGEVING
In de dynamische Brainportregio. Helmond, Eindhoven en de omliggende gebieden behoren tot de meest innovatieve regio’s van Europa. Hier komen technologie, design en ondernemerschap samen in een vooruitstrevend woon- en werkklimaat. Tegelijkertijd is het pand gelegen in een drukbezochte winkelstraat, heel dicht bij het centrum van Helmond. Deze twee locatie kenmerken maken dat hier de basis van een succesvol verhaal ligt, welke dat ook moge zijn.

Dé plek voor u!
Of u nu een eigen onderneming wilt starten, een bruisende winkelruimte zoekt, een atelier wilt openen of gewoon een unieke woning voor uw gezin ambieert: dit pand geeft u de vrijheid om uw visie vorm te geven. De combinatie van locatie, indeling en flexibiliteit maakt het een plek waar ideeën werkelijkheid worden.

BEGANE GROND
Wanneer u voor het pand staat kijkt u recht de winkelruimte in. Door middel van een glazen pui van bijna 5,5 meter (incl. de glazen deur) wordt u praktisch de winkel in getrokken. Via de glazen loopdeur komt u het pand binnen in de gigantische voormalige showroom. Deze showroom loopt als één grote, open ruimte erg ver door naar achteren. Eenmaal achter aangekomen treft u een praktische kantineruimte, een administratief kantoor (ca. 25 m²) en een toiletruimte.

EERST VERDIEPING
De eerste verdieping bevat een royale woonkamer, badkamer, en een grote woonkeuken. De combinatie van een open leefruimte en functionele voorzieningen maakt deze verdieping een fijne plek om te wonen of op een andere manier in te richten.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die perfect zijn in te richten als slaapkamers, garderobekamers of als (stille) werkruimtes. De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsleven of als uitbreiding van een zakelijke functie. Voor de precieze afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden in de bijlagen.