Kastmolen 24A 5706 BD Helmond

TE KOOP
OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN MIERLO – HOUT GELEGEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT MET HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING.

Het object is gelegen aan een rustige straat met vergelijkbare objecten en met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie onderscheid zich door zijn unieke ligging: in deze bedrijfswoning heeft u totaal niet het gevoel om op een bedrijventerrein te wonen.

De bedrijfswoning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een praktische indeling. De fraai afgewerkte tuin is op het oosten gelegen en biedt volop privacy. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte en vormt de verbinding met de tuin.

Het bedrijfsgedeelte is middels een brede en afsluitbare inrit goed bereikbaar. Het bedrijfsobject is voorzien van een volledige verdiepingsvloer en biedt daardoor volop ruimte. De binnenwanden zijn nagenoeg alle systeemwanden en daardoor is het object relatief eenvoudig aan te passen aan specifieke wensen.

Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden.

OPPERVLAKTEN (VVO):
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 195m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18m².
Bedrijfsgedeelte:
Begane grond: circa 272m².
Verdieping: circa 252m².
Kelder: circa 8m².
De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN2580 meetrapport.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond.
Sectie: T.
Nummers: 6895 en 6896.
Grootte: resp. 619m² en 297m².

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’t Hout’’
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijf’’
Met de functieaanduiding: ‘’Bedrijfswoning’’.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
– bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bij de bedrijven behorende en daaraan ondergeschikte kantoren
Bron: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.

ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: A, geldig tot 22 mei 2035.
Bedrijfsruimte: A+++, geldig tot 22 mei 2035.

BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING:
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfswoning.
Zeer ruime woonkamer met moderne open keuken en eetgedeelte.
Bijkeuken met keukeninrichting, witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel.
Woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre.
In totaal drie slaapkamers aanwezig, de master-bedroom beschikt over een riante inloopkast
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Fraai afgewerkte en privacybiedende tuin.

BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE:
Het bedrijfsobject bestaat uit een representatieve hal met kantoorruime en diverse (bedrijfs)ruimten.
Eventueel relatief eenvoudig her in te delen (meeste wanden betreffen systeemwanden).
Elektrische overheaddeur.
Monolithisch afgewerkte betonvloer
Systeemplafonds.
Keuken.
Doucheruimte.
Twee aparte toiletruimten
Fraaie bar op de verdieping.
Zonnepanelen op dak (aantal, bouwjaar en wattpieks).

KOOPGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 869.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Bedrijfswoning: 2%, ingeval van eigen bewoning.
Bedrijfsruimte: 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.