Leembaan 45 5753 CW Deurne

TE HUUR

Multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit twee units op bedrijventerrein Leemskuilen in Deurne!
Ideaal geschikt als werkplaats, opslag en showroom!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimten:
Unit 1: circa 565m²
Unit 2: circa 725m² met circa 240m² verhard buitenterrein

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een goede hoeklocatie op bedrijventerrein De Leemskuilen. Het centrum van Deurne alsmede het NS – station zijn op korte afstand gelegen.
Belangrijke uitvalswegen zoals de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) ligt op circa 15 minuten rijafstand en de provinciale wegen N270 (Helmond – Venray) en N279 (Asten – Veghel) zijn op korte afstand gelegen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan.
Bedrijven in de milieu categorie 2 t/m 3.2.
Productiegebonden detailhandel;

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Unit 1: € 2.565,= per maand excl. BTW.
Unit 2: € 3.625,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau: op
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.