Marshallstraat 18L 5705 CN Helmond

TE HUUR – UNIT 18L BEGANE GROND!

Op een uitstekende locatie in bedrijfsverzamelgebouw De Zilvermijn aan de Marshallstraat bieden wij deze ruime en representatieve bedrijfsunit aan. Het moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 92 zelfstandige units.

De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 130 m², inclusief een praktische verdiepingsvloer die extra gebruiksmogelijkheden biedt voor opslag, kantoorruimte of overige bedrijfsactiviteiten.
Dankzij de royale raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en prettige werkomgeving.

Een ideale bedrijfsruimte voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, representatieve en toekomstbestendige locatie.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 130 m²

Ligging en bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging aan de zuidzijde van Helmond is de locatie uitstekend bereikbaar met zowel personenauto’s als bedrijfsverkeer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de omliggende steden en de snelwegen in de regio snel bereikbaar. Hierdoor vormt de bedrijfsunit een praktische uitvalsbasis voor lokale en regionale ondernemers.

Voorzieningen:
• 7 dagen per week, 24uur per dag toegankelijk;
• Monolitisch afgewerkte vloer;
• Vrije hoogte circa 3,70 meter;
• Vloerbelasting 500kg/m²;
• Spoelbak met watertappunt (koud en warm water) en tussenmeter;
• Pantry met close-in boiler;
• Toilet met fontein;
• Airco;
• Bergkast;
• 1 dubbele wandcontactdoos (1 x 16 ampère),
• TL-armaturen;
• Tussenmeters;
• Elektrische overheaddeur (2,60m x 3,20m);
• Rookmelder, gekoppeld aan centrale brandmeldinstallatie;
• Gemeenschappelijke ruimte met o.a. dames- en herentoilet;
• Camerabewaking.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind I’.
Het bedrijfscomplex heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein – Specifieke vorm van bedrijf – Categorie 3.1 t/m 4.2.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,= per maand excl. BTW.

Servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.