Nieuwhuisweg 1 5804 AN Venray

TE HUUR

Representatieve kleinschalige kantoorruimten op bedrijventerrein Smakterheide!
Beschikbaar vanaf ca. 90m².

Oppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 90m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 90m²

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Smakterheide. Dit bedrijventerrein kent een gevarieerde bedrijvigheid met overwegend middelgrote en grote ondernemingen. Op dit bedrijven terrein zijn o.a. Xerox, Herbalife, en Flextronics gevestigd.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging nabij de rijksweg A73 (Nijmegen- Venlo/ Duitsland) is de bereikbaarheid optimaal. Vanaf de rijksweg A73 is binnen 15 autominuten de rijksweg A67 (Venlo-Eindhoven) en de rijksweg A77 (Boxmeer-Keulen) bereikbaar.

Energielabel:
A++, geldig tot en met 21 september 2032.

Parkeren:
In overleg.

Voorzieningen:
– Gezamenlijke entree;
– Pantry;
– Tegelvloer;
– Airco;
– Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
– Systeemwanden (deels te verwijderen);
– LED-verlichting;
– Alarminstallatie
– Glasvezelaansluiting;

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.150,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Nader te bepalen maandelijks verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, inclusief BTW en eventueel overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.