Stationsplein 10 5701 PE Helmond

OP EEN UITSTEKENDE STATIONSLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE KANTOOR-/ COMMERCIËLE RUIMTE.

Oppervlakte:
Commerciële/ kantoorruimte: circa 106 m²
Overige ruimten: circa 3 m² +
Totaal: circa 109 m²

Ligging:
Het object is direct gelegen tegenover het centraal station van Helmond. Daarnaast is het stadcentrum op circa 5 minuten loopafstand gelegen. De omgeving bestaat voornamelijk uit kantoorgebouwen en woon-appartementen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Delta Lloyd, Vlisco, het Stadskantoor en diverse afdelingen van de Gemeente Helmond. Het Centraal Station van Helmond is recent geheel vernieuwd.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de Kasteel-Traverse (N270 Eindhoven – Deurne) gelegen. Daarnaast bevindt zich direct tegenover het centraal station van Helmond.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende betaald én gratis parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een zakelijke vergunning aan te vragen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Stationskwartier”.
Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd – specifieke vorm van gemend 4”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Kantoren;
• Detailhandel.

Voorzieningen:
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Airco;
• Elektrische zonneschermen;
• Kantoorruimten voorzien van projecttapijt;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry voorzien van warm water;
• Toiletruimte;
• Brandblusvoorzieningen;
• Datanetwerk (cat. 5).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,= excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 55,= excl. BTW per maand t.b.v. de volgende leveringen en diensten:

– Gemeentelijke belastingen;
– Jaarlijks onderhoud CV-installatie;
– Glasbewassing;
– Water;
– Rioolonderhoud;
– Glasverzekering;
– 5% administratie en coördinatievergoeding.

Huurder dient gas en elektra op eigen naam te nemen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2000 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.