Vesperstraat 2 5731 GS Mierlo

TE HUUR
LEUKE INSTAPKLARE WINKEL OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN MIERLO!

Oppervlakte:
Winkelruimte: circa 87m².

Frontbreedte: circa 8m.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt de beheersverordening: Centrum Mierlo.
Het object heeft hierin de bestemming “Winkels en kantoren” .
– Winkels;
– Kantoren.

Let op: Op deze locatie is door géén kapsalon gewenst.

Voorzieningen:
Cement-dekvloer met vloerverwarming;
Systeemplafond met LED-spots;
Stucwerk wanden;
Pantry;
Basis elektriciteitsvoorzieningen en verlichting;
Toilet;
Eventueel e.e.a. ter overname van huidige huurder (op aanvraag).

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Mierlo direct tegenover het gemeentehuis.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd, Plus, Lenssen Manders mode, Kruidvat en Bruna.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.350,= per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.