Wethouder Ebbenlaan 131 5701 AH Helmond

IN GEZONDSHEIDSCENTRUM LEONARDUS KOMEN OP DE BEGANE GROND ENKELE UNITS VRIJ VOOR VERHUUR.
Gezondheidscentrum Leonardus is thuis in de eerstelijns gezondheidszorg en kenmerkt zich door de verschillende disciplines, samenwerking en korte onderlinge lijnen.

Daarbij is het gezondheidscentrum gevestigd op een goede centrale locatie en is het gehuisvest in de voormalige Leonarduskerk. Deze prachtige vooroorlogs kerk biedt een unieke werkplek: een monumentaal gebouw met moderne faciliteiten.

In Gezondheidscentrum Leonardus zijn gehuisvest:
Apotheek.
Huisartsenpraktijk.
Fysiotherapie.
Ergotherapie.
Podotherapie.
Logopediepraktijk.
Revalidatie.

Beschikbare ruimten:
Unit 1:
VERHUURD.

Unit 2:
Betreft een (behandel)ruimte.
Netto verhuurbaar vloeroppervlak: 13,41m².
Bruto verhuurbaar vloeroppervlak: 19,35m².

Unit 3:
VERHUURD.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar.
Direct voor het object zijn ruim volgende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
Globale afwerking van de units: vloertegels en tapijt, stucwerk wanden en systeemplafonds.
Verwarming via radiatoren.
Internetaansluiting.
Mechanische ventilatie.
LED verlichting.
Diverse ruimten zijn voorzien van een wastafel i.c.m. een pantry.
Alarminstallatie.
Brandmeldinstallatie.

Aanvaarding:
Vanaf omstreeks 1 mei 2025.

Huurprijs:
Unit 2: € 249,94 per maand.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling:
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Servicekosten:
Het bijkomend voorschot voor leveringen en diensten (servicekosten) is als volgt:
Unit 2: € 129,00 per maand.

De bijkomende leveringen en diensten omvatten:
Levering van gas.
Levering van elektra inclusief vastrecht.
Netwerkkosten en meetdiensten.
Onderhoud, periode controle en keuring van alle tot het gehuurde behorende installaties.
Onderhoud, periode controle en keuring van inbraak- en brandmeldinstallatie inclusief OP-taken.
Onderhoud, periode controle en keuring van automatische deurbediening.
Kosten van hygiëne artikelen.
Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten incl. gevel, kozijnen e.d.
Glasbewassing.
Kleine onderhoudswerkzaamheden en herstellingen.
Kosten huismeester.
Diverse kosten vereniging van huurders zoals gezamenlijke website, internet, ICT, onderhoud patchkast, BHV, vergaderingen / cursussen en festiviteiten.
Verzorgen van afvalverwerking.
Belastingen en heffingen.
Inspectie, onderhoud en vervanging blusmiddelen.
Vervangen lampen.
Legionellacontrole en bestrijding.
Administratiekosten (5%).

Voorbehoud:
E.e.a. onder gunning en voorbehoud goedkeuring door opdrachtgever.