Zeelandsedijk 30 5424 TL Elsendorp

UNIEKE KANS VOOR DE ONDERNEMER DIE ZELF WIL GAAN BOUWEN!

OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE AAN DE PROVINCIALE WEG N277 (MIDDENPEELWEG) GELEGEN BEDRIJFSKAVEL VAN CIRCA 5.170m² DAT BESCHIKBAAR IS VANAF CIRCA 1.725m².

Op het totale kavel is met mogelijk om een bedrijfsobject te bouwen met een maximale grootte van 3.300m². Ingeval van verkaveling zal de maximum bebouwingsmogelijkheid afhankelijk zijn van de bouwvorm (vrijstaand of geschakeld).

De ontsluiting zal plaatsvinden via de parallelweg naast de provinciale weg.
Aantal en plaats van de inrit dient in overleg met de gemeente plaats te vinden.

Er zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 2.

LIGGING & BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van Elsendorp.
Vanwege de ligging aan de N277 (Venray – Ravenstein) en zeer nabij de N272 (Gemert – Boxmeer) is het object vanuit diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Rijksweg A73 (Nijmegen – Venlo) bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemert, sectie P, nummer 318 gedeeltelijk.

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Proeftuin Elsendorp’’.
Het object heeft de bestemming ‘’Bedrijf’’ met de functieaanduiding ‘’specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw 2’’.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2.
Bedrijfsverzamelgebouw.

Maximum bebouwing: 3.329m².
Maximum goothoogte: 6m.
Maximum bouwhoogte: 11m.

KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 175,= per m² kosten koper.

Omzetbelasting:
Van toepassing (21%).

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.