Heb ik een gevalideerd taxatierapport nodig bij de verkoop van mijn huis?

Hoeveel is mijn huis waard? Dit is een belangrijke vraag voor u als verkoper. Het is van belang dat de waarde van de woning wordt vastgesteld voor de verkoop, want op basis hiervan wordt de vraagprijs vastgesteld. De taxateur die de waarde van de woning bepaalt, zal dit vastleggen in een rapport. Maar is het van belang dat dit in een gevalideerd taxatierapport wordt vastgelegd of zijn er andere mogelijkheden?

Het taxatierapport: wanneer is het nodig?

Een woningtaxatie of waardebepaling vindt onder een aantal omstandigheden plaats. De meest voorkomende situatie is als u uw huis gaat verkopen. In dat geval is een taxatierapport van uw huis nodig om de waarde en de vraagprijs vast te stellen. Maar ook in de volgende situaties heeft u een taxatierapport nodig:

• Als u gaat scheiden en de bezittingen moeten verdeeld worden

• Het oversluiten van een hypotheek

• Een verhoging van uw hypotheek bij een verbouwing

• De waarde voor uw belastingaangifte 

• De aankoop of verkoop van uw woning

Het taxatierapport wordt opgesteld door een ervaren en gecertificeerde taxateur. Deze keurt het huis op bepaalde punten die de uiteindelijke waarde van het huis vaststellen.

Hoe wordt een taxatie uitgevoerd?

Tijdens een taxatie of waardebepaling worden een aantal zaken in kaart gebracht door de taxateur.  Zo wordt er gekeken naar de basisinformatie van het huis: het bouwjaar, het type woning, en de algehele staat van onderhoud zowel binnen als buiten, alsmede de kwaliteit van de interne afwerking zoals modern of gedateerd.

Ook de omgeving speelt een rol. Wat voor wijk is het en voor hoeveel worden dezelfde woningen in uw wijk verkocht? Daarnaast heeft het verduurzamen van uw woning ook invloed op de taxatiewaarde. De bevindingen van de taxateur en de waarde worden opgesteld tot een gevalideerd taxatierapport. Hierin staan alle details over uw woning.

Is een gevalideerd taxatierapport verplicht?

Een gevalideerd taxatierapport is niet nodig bij verkoop van uw woning. Een taxateur zal een analyse maken van de waarde van het huis. Deze verslaglegging wordt samengevat in een waarde adviesrapport. Dit kan niet als taxatierapport worden gebruikt, maar is wel een gedegen markt adviesrapport om goed voorbereid op de markt te komen met uw huis indien u dit wilt verkopen.

Mocht het zo zijn dat een financiële instelling, zoals een bank,  een rapport nodig heeft dan eisen zij veelal een gevalideerd taxatierapport. Hierin maakt u dan de keuze voor een gecertificeerde taxateur die dit gevalideerde taxatierapport opmaakt voor u.

Wij helpen u aan een gevalideerd taxatierapport!

Gaat u uw huis verkopen en heeft u een waardebepaling nodig? Of bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw woning voor een verbouwing? Onze beëdigde en gecertificeerde taxateurs/ makelaars staan voor u klaar! Neem gemakkelijk contact met ons op. Wij helpen u graag verder.