Baarsstraat 9 5706 CJ Helmond

Bent u op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning gelegen in het gewilde en geliefde Mierlo-Hout, gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 519 m² en voorzien van een grote garage? Dan is deze woning zeker iets voor u, plan snel uw bezichtiging, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN
– Bijzonder ruime en onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een prachtige en uitermate rustige woonlocatie in het gewilde Mierlo-Hout;
– Royale oprit voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage;
– Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt;
– Tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een hoge mate van privacy;
– Groot dakkapel aan achterzijde van de woning gelegen;
– De garage leent zich perfect om beroep-, kantoor of praktijk aan huis te vestigen;
– Gelegen op korte loopafstand van het wijkcentrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en N.S.-station.

ALGEMEEN
De woning beschikt verder over een woonoppervlakte van 136 m², is gelegen op een perceel van maar liefst 519 m², beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van supermarkten, speciaalzaken, winkels, scholen en overige voorzieningen. Het NS-station Helmond ’t Hout bevindt zich tevens op korte loopafstand en binnen enkele minuten zijn verschillende uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Deurne en Veghel te bereiken.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken, het eetgedeelte en de karakteristieke trapopgang richting de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze ruime woning en biedt karakteristieke elementen door de houten balken op het plafond en de schouw van de open haard, welke een sfeervol middelpunt in de woning vormt.
Deze ruimte beschikt tevens over veel daglicht door de vele en grote raampartijen aan de voorzijde.

KEUKEN & EETGEDEELTE
Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het plaatsen van een ruime eettafel met uitzicht over het terras en de achtertuin. De huidige naastgelegen keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel bergings- en werkruimte. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– Kookplaat;
– Combi-oven;
– Koelkast;
– Afzuigkap;
– Boiler.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal van de begane grond komt u op de overloop waaraan een drietal grote slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De sfeervolle spiltrap wordt doorgetrokken en verbindt tevens de overloop van de eerste verdieping met de overloop van de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers beschikken over prettige inbouwkasten, zijn van fijne afmetingen en zowel aan de voorzijde en achterzijde rustig gelegen. Ook is de tweede slaapkamer voorzien van een wastafel.

Om een goede indruk van de afmetingen van de slaapkamers te krijgen, verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden waar een duidelijk beeld van de lange wanden geschetst wordt. Het plaatsen van uw meubilair wordt derhalve uitermate eenvoudig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.

BADKAMER
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een strak wand- en vloertegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een wastafel, toilet en een brede inloopdouche.

Er bevindt zich een deur in deze badkamer welke toegang naar het plat dak van de keuken biedt.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. De ruime overloop met de technische installaties en de witgoedaansluitingen is praktisch en biedt ook bergingsruimte. Op deze verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met groot dakkapel voorzien van rolluik aan de achterzijde van de woning. Ook is deze slaapkamer voorzien van een wastafel.

Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, praktisch in gebruik en voorzien van fijne afmetingen t.b.v. het plaatsen van uw meubilair. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Deze slaapkamer kan, indien gewenst, opgesplitst worden in twee separate slaapkamers.

TUIN
Via de loopdeur aan de zijkant van de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke en de op het zonnige westen gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van diverse borders met beplanting en nette terreinafscheidingen met een fraai terras welke beschikt over een luifel.

De poort aan de zijkant biedt weer toegang tot de royale oprit en de overheaddeur van de garage. Op het perceel bevindt zich ook de ruime garage, welke zich perfect leent om een beroep-, kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Daarbij heeft u tevens de mogelijkheid om uw fietsen en/of auto’s te parkeren. Naast de oprit bevindt zich een grote zijtuin, wat deze woning zeer uniek maakt! Door de aanwezigheid van deze zijtuin beschikt deze woning over een totaal perceeloppervlak van maar liefst 519 m².