Barrierlaan 57 5706 CW Helmond

Op rustige, groene woonlocatie gelegen verrassend ruime uitgebouwde tweekapper met garage, carport en aparte bergruimte op een groot perceel van 471 m² !

BIJZONDERHEDEN:
– Fraai gelegen nabij het groen doch op korte afstand van de kern van
– Mierlo-hout met 3 supermarkten, speciaalzaken, medische voorzieningen en scholen;
– Ook op korte afstand van NS halte: binnen 10 minuten met de trein in Eindhoven;
– Verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten;
– Grotendeels gemoderniseerd;
– Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen;
– v.v. vloerverwarming beneden en op de badkamer;
– Nieuwe meterkast (2021)

ALGEMEEN:
Deze unieke twee-onder-een-kapwoning is allesbehalve standaard. De onderscheidende architectuur, de royale ruimte in zowel huis als tuin én de groene ligging dicht bij alle voorzieningen maken dit huis tot een bijzondere kans. Kom gerust kijken en laat je verrassen!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Als je komt aanrijden valt meteen de royale en vrije ligging van deze woning op. Het grote voorterrein geeft een zee van ruimte voor meerdere auto’s. Aan de rechterzijde van de woning is een carport geplaatst. De voorentree leidt naar de hal. Meteen zie je de chique pvc-vloer in visgraatmotief doorlopend naar keuken en living. In de hal de moderne toiletruimte en voldoende ruimte voor je garderobe.

KEUKEN:
Vervolgens ga je naar de open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting in wand- en eilandopstelling. Deze strakke, eigentijdse inrichting is van alle gemakken voorzien (naast veel kastruimte): Gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vele ramen zorgen ook nog eens voor fijn contact met de diepe voortuin en geven veel lichtinval.

LIVING:
Aansluitend de speels ingedeelde en uitgebouwde living welke diverse ruimtes herbergt (samen zo’n 63 m²! ) : een zithoek grenzend aan de keuken welke ook dienst kan doen als eetkamergedeelte. Vervolgens het gedeelte wat nu dienst doet als eetkamer en daarna het zitkamergedeelte welke fijn over de diepe achtertuin uitkijkt. Dit gedeelte heeft een fijne houtkachel waardoor je in de winter de gehele benedenverdieping ideaal kunt verwarmen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 2 ruime slaapkamers ( geen schuintes), praktische inloopkast met fraaie glazen schuifdeur en vernieuwde badkamer met idem glazen deur alsmede een separaat, gemoderniseerd toilet. Voor juiste maatvoering kan je de bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen. De slaapkamers zijn v.v. rolluiken en zoals gezegd bieden veel ruimte door ontbreken van schuine wanden.

BADKAMER:
De gemoderniseerde badkamer is erg compleet met ligbad, inloopdouche en twee wastafels in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met praktische kastruimte en toegang tot keurig afgewerkte 3e slaapkamer met raam in zijgevel alsmede een groot veluxdakraam. Ook hier weer flinke kastruimte onder de schuintes. Op de voorzolder hangt een airco-unit die zowel de 1e als 2e verdieping bestrijkt.

TUIN:
De tuin is ca. 20 meter diep en erg breed en zonnig op het zuiden gelegen. De tuin grenst aan het groen waardoor je verstoken bent van achterburen. Via overkapping ga je verder naar eveneens nieuwe bergruimte/ schuur welke in verbinding staat met de voorgelegen garage.

OVERKAPPING:
Zodra je de achterdeur uit gaat kom je bij de prachtige, jonge overkapping. Deze royale ruimte zorgt ervoor dat je hier lekker kunt loungen. Binnen deze ruim 30 m² kan je b.v. ook een grote eettafel kwijt waar je met een groot gezelschap heerlijk kunt vertoeven met fijn uitzicht over de diepe tuin.

De lichtstraat zorgt ook voor extra lichtinval in de woning. Verder is er nog de mogelijkheid om middels glazen panelen het front dicht te maken zodat je heel het jaar door hiervan kunt genieten! Achter in de tuin nog een dierenverblijf en open bergruimte.