Bouvignehof 6A 5709 NV Helmond

Op een rustige plek, helemaal aan de rand van de wijk Rijpelberg, staat deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Alles aan dit huis ademt zorg en aandacht. Energielabel A, stadsverwarming, een moderne open leefkeuken en twee grote slaapkamers… Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten.

BIJZONDERHEDEN:
– Nieuwe stadsverwarming (2020);
– Waterontharder (2014);
– Moderne open leefkeuken met luxe apparatuur;
– Ruime badkamer met ligbad én douche;
– Rolluiken, deels elektrisch;
– Zeer kindvriendelijke omgeving;
– Doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer;
– Oprit voor twee auto’s met luxe carport;
– Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen;

ALGEMEEN:
Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, heb je vrijwel alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Dat voelt niet alleen heerlijk rustig, maar maakt de buurt ook super kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, het Bakels Bos, de Zuid-Willemsvaart, én verschillende winkels en supermarkten. Ook het treinstation en het busvervoer liggen op loopafstand. En moet je met de auto op pad? De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:
Onder de luxe carport met verlichting vind je twee voordeuren: via de rechter stap je binnen in de hal, via de linker kom je in de ruime bijkeuken.

HAL:
In de lichte ontvangsthal vind je de trap, meterkast, toilet en een prachtige glazen schuifdeur naar de living.

WOONKAMER:
De woonkamer bevindt zich aan de zonnige zuidzijde en dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht.

LEEFKEUKEN:
Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken. Alles is hier licht en strak afgewerkt, met een zachte taupe kleurstelling en een ruim wit L-vormig werkblad. Koken doe je op een inductieplaat met vijf kookzones, inclusief een verzonken afzuigsysteem in het plafond. Alle inbouwapparatuur is Siemens Studioline – inclusief twee ovens, een combimagnetron, grote koel-vriescombinatie én twee warmhoudlades. Vanuit de eethoek kijk je lekker de tuin in, en door de schuifdeuren stap je zó het terras op.

BIJKEUKEN:
Via de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ideale ruimte met aanrecht, spoelbak, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is zelfs ruimte voor fietsen én een tweede deur naar buiten.

EERSTE VERDIEPING:
Eerste verdieping – twee royale slaapkamers en een verrassend dakterras. Boven vind je twee grote
slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een frisse laminaatvloer.

MASTER BEDROOM:
De master bedroom (zuid/west) is riant, licht en biedt genoeg ruimte voor een groot bed én extra kastruimte.

SLAAPKAMER II:
De tweede slaapkamer (west/noord) heeft een bijzonder extraatje: dubbele deuren naar een groot dakgedeelte boven de keuken. Dit biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk dakterras.

BADKAMER:
De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een breed wastafelmeubel.

ACHTERTUIN:
De achtertuin ligt op het noorden, waardoor je een fijne mix hebt van zon én schaduw. Op het terras zit je beschut, terwijl je op het gazon kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over meerdere stroompunten, verlichting, een buitenkraan en een praktische berging met stroom.