Brabanthof 12 5709 EM Helmond

ALGEMEEN:
Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de bosrand en recreatieplas Berkendonk bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een complete moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage en een zolderkamer met dakkapel.

De woning is aan te merken als een zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning die dankzij onder meer de volledige aanbouw aan de achterzijde, de dakkapel op de zolderverdieping, het hoge afwerkingsniveau, de vernieuwde keuken en de uitstekende ligging op loopafstand van de bossen en recreatieplas Berkendonk een bijzonder aantrekkelijk geheel vormt.

BIJZONERHEDEN:
– Instapklare en aangebouwde twee-onder-één-kapwoning;
– Recent vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers;
– Energielabel A+ en 12 zonnepanelen;
– Airconditioning begane grond en eerste verdieping;
– Volwaardige tweede verdieping met vaste trap;
– Praktische bijkeuken en wasruimte;
– Inpandige garage met openslaande deuren;

INDELING BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van een stijlvolle hout-look laminaatvloer met toegang tot de meterkast en het volledig betegelde toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER:
Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de overvloed aan daglicht op. Dankzij de over de volledige breedte gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eetkamer. De twee leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om een gevoel van privacy te behouden.

De lichtstraat in de aanbouw zorgt voor extra lichtinval en versterkt het aangename karakter van deze leefruimte. Via de openslaande tuindeuren wordt de woonkamer verbonden met de tuin.

KEUKEN:
De praktische open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hoogwaardige keukenkasten, een massief keukenblad en luxe wandbetegeling geven de keuken een stijlvolle en verzorgde uitstraling.

De keuken beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met een RVS flexibele mengkraan.

BIJKEUKEN:
Vanuit de eetkamer is er een praktische doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is afgesloten van de woonkamer en vormt een ideale plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Het aanwezige keukenblok biedt extra opbergmogelijkheden voor dagelijkse spullen. De bijkeuken is volledig betegeld en uitgevoerd als een droge, verwarmde en goed geïsoleerde ruimte, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met bijpassende nachtkastjes en is bovendien voorzien van airconditioning.

De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook perfect voor gebruik als werkkamer of thuis kantoor. De derde slaapkamer is iets compacter, en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een walk-in closet, babykamer of hobbyruimte. Deze slaapkamer beschikt zelfs al over handige inbouwkasten, waardoor er al voldoende opbergruimte aanwezig is.

BADKAMER:
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van al het gewenste sanitair. Dankzij het raampje geniet de ruimte voldoende daglicht en de badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld.

Het sanitair bestaat uit een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en kan het raam uiteraard ook worden geopend voor extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die mede dankzij de brede dakkapel extra groot is. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en diverse andere meubels. Momenteel is er zelfs een praktische studeer- of werkhoek ingericht. Onder de knieschotten zijn meerdere kasten geplaatst, waardoor deze verdieping tevens beschikt over extra opbergruimte.

TUIN:
De buitenruimte bestaat uit een breed opgezette achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de grotendeels bestrate aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop mogelijkheden om op verschillende plekken een tuin- of loungeset te plaatsen. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw.

GARAGE:
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van elektra en wordt verwarmd, waardoor de garage multifunctioneel te gebruiken is. Via de openslaande garagedeuren is er direct toegang tot de oprit, waar u comfortabel de auto kunt parkeren.