Broekstraat 2 5841 CS Oploo

Karakteristieke langgevel woonboerderij met paarden /kleinvee-faciliteiten en levensloopbestendig wooncomfort op een uitermate ruim perceel meer dan 1 hectare met prachtig wijds uitzicht zonder bebouwing, een uniek Buitenstate object welke zich niet vaak voordoet!

BIJZONDERHEDEN:
– Langgevelboerderij met uitzonderlijk uitzicht over een prachtige weide zonder bebouwing;
– Paardenliefhebber? Grote stal aanwezig, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren;
– Riante en karakteristieke langgevelboerderij met circa 250 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers;
– Levensloopbestendig: 3 slaapkamers én een badkamer op de begane grond;
– Vrij uitzicht over de landerijen zonder achterburen, met een fraaie landelijke ligging aan een rustige straat;

ALGEMEEN:
Droomt u van vrij wonen in het groen, met ruimte voor uw gezin én uw paarden en/of kleinvee? Dan is deze unieke woonboerderij aan de Broekstraat 2 in Oploo precies wat u zoekt. Gelegen in het prachtige buitengebied, met weids uitzicht over de landerijen zonder bebouwing aan de achterzijde, biedt deze karaktervolle woning alles voor een comfortabele én landelijk woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², een grote paardenstal van circa 100 m² met volop buitenruimte is dit een buitenkans voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor uw paarden, of een levensloopbestendige woning in een groene omgeving — deze woonboerderij met uitzonderlijke binnenruimten biedt het allemaal.

INDELING:
Zodra u het erf op komt rijden ziet u de ruimtelijkheid van het perceel waaronder royale parkeergelegenheid. Doorlopend naar de woning bereikt u de hal aan de voorzijde van de woning.

BEGANE GROND
HAL & LIVING:
Vanuit de hal bereikt u de royale living. De tegelvloer die vanuit de hal doorloopt is geheel voorzien van vloerverwarming. U kunt in deze ruimte zowel een grote zithoek als eethoek opstellen met fijn open contact met de achtertuin en toegankelijk via schuifpui. De kachel zorgt naast voor optimale warmte ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden.

KEUKEN:
Via stijlvolle schuifdeuren gaat u naar de keuken die in 2014 geheel vernieuwd is. Naast een kookeiland/ eetbar heeft u nog een flinke kastenwand. Natuurlijk is deze fraaie keuken v.v. alle inbouwapparatuur die u maar wenst.

SLAAPKAMERS:
Aan de andere zijde van de hal betreedt u de “slaapvleugel”. Hier zijn 3 verrassend royale slaapkamers en een complete badkamer gelegen. De badkamer is tevens en suite uitgevoerd en vanuit de master-bedroom aan de achterzijde van deze langgevelboerderij gelegen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De frisse, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en douche gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens en suite uitgevoerd met de master-bedroom.

BIJKEUKEN:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt extra ruimte, ruime elektrapunten en toegang via een tussenportaal.

ZOLDER EN INPANDIGE GARAGE:
Zodra u de slaapvleugel gepasseerd bent komt u in een zeer ruime inpandige garage met vaste trap naar uitzonderlijk grote open zolder welke voor veel doeleinden te gebruiken is. Deze garage is voorzien van ruim daglichtinval vanwege de aanwezige raamkozijnen rondom, een schuifdeur aan de voorzijde(afsluitbaar) en dubbelde deuren aan de achterzijde richting de stal en de weide aan de achterzijde van de woning. Uitermate praktisch in gebruik en uitzonderlijk groot van opzet, deze ruimte is tevens mogelijk om bij de woonruimte betrokken te worden

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de keuken betreedt u een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nogmaals 2 zeer royale slaapkamers, tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de C.V.-ketel.

Deze verdieping biedt u wederom talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, zo kunt u hier ook meerdere slaapkamers creëren eventueel in combinatie met de zolder van de huidige inpandige garage. De ruime functionaliteit en mogelijkheden, mede gelet op de aanwezige oppervlakte, is wat deze langgevelboerderij mede uitzonderlijk maakt.

TUIN:
Via een fraaie terrasoverkapping aan de achterzijde, gelegen aan de achterdeur betreedt u via grotendeels verhard terrein de achterplaats, oprit en een gazon. Maar ook een moestuin met daarachter gelegen een prachtig weiland waar tevens de mogelijkheid bestaat kleinvee of paarden te houden op hobbymatige basis, de afwezigheid van achterburen en deze prachtige landelijke ligging bieden een uitzonderlijke kans voor een ieder welke rust, ruimte en landelijk wonen wenst!

Aan de achterzijde bevindt zich een open bergingsruimte voor veel extra opslagmogelijkheden. de linkerzijde bevindt zich een de royale stal van circa 100 m², verdeeld in compartimenten zoals bergings-, opslagruimte en diverse vee ruimten met toegang tot de achtergelegen weide. De bijgevoegde foto’s geven u een goed beeld van deze prachtige buitenruimte waar rust en ruimte bij elkaar komen.

Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!