Brouwhuissedijk 18A 5704 AB Helmond

Droom je van een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust kunt komen, omringd door groen en privacy — maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Aan de Brouwhuissedijk 18a in Helmond vind je precies dat: een oase van rust op een royaal perceel van 604 m², met een ruime garage en verrassend grote slaapkamers. Hier komen comfort, ruimte en ontspanning harmonieus samen.

BIJZONDERHEDEN:
– Te midden van alle stedelijke voorzieningen heb je hier een eigen paradijselijke tuin, compleet met theehuis, waar jij écht tot rust kunt komen;
– Gelegen in het authentieke, dorpse deel van Brouwhuis namelijk “ Oud-Brouwhuis”;
– Met een ruime oprit, een carport én een flinke garage kun je hier royaal parkeren;
– C.V.-ketel (Remeha) is nog geen jaar oud!
– Veel werk- en bergruimte in de keuken;
– De woonkamer wordt overgoten in zonlicht door de grote ramen;
– Een zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen, sportverenigingen, speelhofjes, etc. Alles in in authentieke dorpse sfeer;
– Een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en dorpen met zowel OV als autovervoer door nabijgelegen NS-Stations (Brouwhuis & Helmond Centraal), busverbindingen en uitvalswegen.

ALGEMEEN:
Wonen in het groene en kindvriendelijke lommerrijke Brouwhuis staat voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum “Brouwhorst” met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, basis- en middelbare school, speelplekken en station Helmond Brouwhuis. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. De woning biedt een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping (origineel 3) en een ruime zolder met vaste trap met o.a. een ruime 3e slaapkamer met dakkapel. De zonnige tuin, dubbele oprit, garage en de ligging vlak bij de Zuid-Willemsvaart maken dit de ideale gezinswoning.

De woning is zowel aan de achterzijde i.v.m. de grote tuin uit te bouwen maar ook aan de rechterzijkant van de woning aangezien daar nog een strook van ca. 4 meter breed is. Natuurlijk onder voorbehoud goedkeuring gemeente.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime oprit, gedeeltelijk overdekt door een carport met toegang tot de garage. Via een verzorgde voortuin loop je richting de voordeur van deze charmante jaren ’70 woning. Je komt de woning binnen in een royale hal, voorzien van een wenteltrapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een aantal kasten. Je treft hier een klassieke afwerking met een houten vloer en gemetselde wanden.

WOONKAMER:
Via dubbele openslaande en-suite deuren komt u deze behaaglijke woonkamer binnen. Beide deuren zijn voorzien van 8 ruitjes, waardoor de hal meegeniet van de grote hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenkomt door de enorme raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. Je treft hier klassiek stucwerk met dezelfde eikenhouten vloer als de hal. Wij raden je aan even stil te staan bij het uitzicht over de achtertuin: heerlijk genieten van je eigen groene paradijs.

KEUKEN:
Vanuit de woonkamer komt je in de keuken. Door de schuifdeur die deze ruimtes scheidt kan er optimaal gebruik gemaakt worden van beide kamers. Hier tref je in een enorme hoeveelheid berg- en werkruimte, in een hoekopstelling geplaatst. Het lichte, stenen werkblad en de klassieke, zwarte fronten zorgen voor een tijdloos geheel. Naast dat deze keuken groot genoeg is voor het plaatsen van een eettafel vind je hier ook de volgende (inbouw)apparatuur:
– Gasstel;
– Koel/vriescombinatie (geen inbouw, blijft wel achter)
– Vaatwasser;
– Oven;
– Afzuigkap;
– Spoelbak.

BIJKEUKEN & TOILETRUIMTE:
In het verlengde van de keuken vind je een portaal dat je toegang geeft tot de achtertuin, het toilet en de bijkeuken. Het toilet is in witte kleur betegeld, met een ingebouwde wasbak, een grote spiegel en een vrijstaand toilet.

De bijkeuken is de ideale multifunctionele ruimte. De witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel zijn verwerkt in een praktische open kast, ideaal voor opslag van de huishoudelijke spullen. Ook is hier een grote inbouwkast te vinden, perfect om grotere schoonmaakbenodigdheden of bijvoorbeeld sporttassen in op te bergen. De C.V.-ketel is nog geen jaar oud, dus hier heb je nog jaren plezier van!

EERSTE VERDIEPING:
Via de wenteltrap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van beneden tot boven is een fraaie verticale boekenkastenwand aangebracht. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
De master-bedroom is van zeer ruim formaat. Orgineel waren dit 2 slaapkamers. Hier kunt u met gemak uw gewenste meubilair kwijt. De kamer is afgewerkt in een klassieke stijl, zo zijn er plafondbalken in het zicht en is er aan de achterzijde een boog te vinden. De andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer, maar zou natuurlijk als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek gebruikt kunnen worden. Een laminaatvloer en stucwerk zorgen hier voor een strak geheel. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

BADKAMER:
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloeren en wanden zijn betegeld in een lichte kleur met een iets donkerdere sierstrip. Hier vind je een douchecabine, een ligbad, een hangtoilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop van de tweede verdieping fungeert in principe als een berging aangezien je je spullen in de inbouwkasten op kunt bergen. Deze inbouwkasten zijn uitgevoerd over de hele aanloop naar de slaapkamer.

Het metselwerk is vanuit de hal via de eerste verdieping doorgetrokken naar de tweede verdieping en creëert zo een samenhangend geheel. Via een loopdeur kom je in de derde slaapkamer met groot dakkapel. Aan de linkerzijde tref je nog een extra berging voor nog meer opslag.

SLAAPKAMER:
De ruimte in deze slaapkamer wordt optimaal benut door de aanwezigheid van de dakkapel. Hierdoor wordt er flink wat ruimte gewonnen en heb je meer dan genoeg ruimte om het gewenste meubilair voor een tweepersoonsinrichting te plaatsen. De inbouwkasten maken de ruimte af.

TUIN:
Vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning loop je je eigen paradijs binnen. Gemeten vanaf de achtergevel van de woonkamer is deze tuin maar liefst ca. 24 meter diep! Het voorste gedeelte is een mix van bestrating, plantenperken en gras, waardoor er ruimte is voor het plaatsen van uw tuinmeubilair in een ontzettend rustgevende omgeving. Aan de achterzijde – achter de sierlijke poorten – vind je een paradijselijke opstelling van zorgvuldig samengestelde paden, planten, bomen en overige tuinaankledingen. Wat een uitzicht!

THEEHUIS:
Kom je thuis van een lange dag werken, of wil je gewoonweg ongestoord even genieten van je eigen tuin? Neem dan plaats in het theehuis. Deze stijlvol – in Mediterraanse stijl – betegelde ruimte is voorzien van raampartijen rondom zodat je het rustgevende gevoel dat de achtertuin uitstraalt ook hier perfect ervaart!

GARAGE EN SCHUUR:
De achterzijde van de oprit wordt overdekt door een carport (ca. 28m2) zodat je je auto beschut kunt parkeren. Aan de rechterzijde vind je de poort naar de achtertuin, maar voorts tref je de garage waar je nog zo’n 33 m2 aan bergruimte vindt. Je kunt deze ruimte natuurlijk gebruiken als garage, maar dit zou ook de ideale hobbyruimte zijn. Hier kan je overigens ook twee auto’s parkeren. In het verlengde van de garage vind je nog een extra schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinkussens en dergelijke spullen.