Brugstraat 6A 5731 HH Mierlo

Deze royale woning is gelegen aan de Brugstraat 6a in een prettige en groene woonomgeving in het geliefde Mierlo. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo zijn winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast staat Mierlo bekend om haar bosrijke omgeving en diverse wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust en recreatie. Ook de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand, met twee bushaltes om de hoek, waardoor ook reizen met het OV zeer eenvoudig en toegankelijk is.

BIJZONDERHEDEN:
– Verassend ruime woning met grote leefruimtes op de begane grond;
– Airconditioning en een sfeervolle houthaard in de woonkamer;
– Inpandige bijkeuken én berging beschikbaar;
– Maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Zeer royaal dakterras van circa 41 m²;
– De slaapkamers hebben ieder een eigen ruime bergvliering;
– Vernieuwde warmte installatie (Cv-ketel) uit 2024;
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– Breed bemeten buitenruimte met veel zitplekken en een prettig uitzicht op de groene leefomgeving rondom;
– Achterom aanwezig via een looppoort;
– Zeer ruime oprit voor het parkeren van uw voertuig(en) op eigen terrein.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de verrassend ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De voordeur is praktisch overdekt, waardoor u altijd droog en beschut binnenkomt. De royale ontvangsthal vormt een lichte en uitnodigende binnenkomer en biedt toegang tot onder andere de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een garderobe en bijvoorbeeld een stijlvol dressoir.

WOONKAMER:
Vanuit de entreehal loopt u direct de verrassend royale woonkamer binnen. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 47 m² biedt deze open leefruimte volop mogelijkheden voor iedere gewenste indeling. Dankzij de royale afmetingen hoeft u zich geen zorgen te maken of uw meubels passend zijn. U geniet hier van optimaal comfort en flexibiliteit in het wonen.

De woonkamer heeft een bijzonder lichte uitstraling dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, de royale raampartij aan de voorzijde én de openslaande deuren aan de voorzijde. Bovendien is de woning aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Hierdoor valt er gedurende de dag aangenaam veel natuurlijk daglicht naar binnen.

Een echte sfeermaker in de ruimte is de karakteristieke houthaard, die op subtiele wijze als roomdivider functioneert en tegelijkertijd extra warmte, charme en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Daarnaast beschikt de leefruimte over airconditioning, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur.

KEUKEN:
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en sluit perfect aan op de royale leefruimte. De praktische wandopstelling biedt volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Het extra keukenblok biedt een extra aanrechtblad en zorgt voor aanvullende werk- en bergruimte. Daarnaast is er dankzij de ruime opzet voldoende plaats voor extra witgoed en eventueel een eettafel. Vanuit de keuken is bovendien een provisiekast/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en de Cv-ketel.

BIJKEUKEN & BERGING:
De begane grond beschikt over een praktische inpandige bijkeuken met berging, bereikbaar vanuit de woning en van
buitenaf. De ruimte biedt plek voor fietsen, opslag en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige spoelbak aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is wederom erg ruim te noemen en brengt u naar maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een groot dakterras.

SLAAPKAMERS & DAKTERRAS:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel met spiegel. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens beschikt over inbouwkasten.

Drie slaapkamers aan het dakterras zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Het royale dakterras van circa 41 m² is bereikbaar vanuit drie slaapkamers en beschikt over een trap naar de tuin.

BADKAMER:
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een ligbad met douchefunctie, een wastafel met spiegel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

TUIN:
De verzorgde achtertuin op het oosten beschikt over meerdere terrassen, gazon en groene borders, waardoor u altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. De groene ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en rust. Daarnaast is er een houten tuinhuis en een handige achterom aanwezig. Achterom grenst direct aan een park met
speeltuintje.