Bruhezerweg 5 5704 CM Helmond

Aan de Bruhezerweg 5 in Helmond bevindt zich deze zeer royale geschakelde woning, gelegen op een rustige en prettige woonlocatie met een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning ligt in een woonomgeving waar ruimte, groen en wooncomfort samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn.

Daarnaast profiteert de locatie van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere het centrum van Helmond en omliggende plaatsen, evenals de goede verbinding met de regio Eindhoven. Hierdoor combineert deze woonplek het rustige wonen met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 538 vierkante meter;
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– Levensloopbestendige woning met een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Overdekte zij ingang en achterom, welke tevens dient als inpandige berging;
– Twee grote multifunctionele, volledig geïsoleerde ruimtes op de begane grond;
– Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met een tweede badkamer;
– Serre direct aan de achterzijde van de woning met glazen pui en zonneluifel;
– Verassend grote oprit gelegen voor de woning en perfect voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De woning is op meerdere manieren toegankelijk, waarbij de entree aan de linkerzijde van de woning de meest praktische toegang biedt. U komt binnen in een ruime ontvangsthal die direct een prettige eerste indruk geeft en fungeert als centrale verbinding tussen de verschillende leefruimtes van de woning.

Vanuit de hal bereikt u aan de rechterzijde de woonkamer van het oorspronkelijke woonhuis, terwijl de linkerzijde toegang biedt tot het ruim aangebouwde gedeelte van de begane grond, waar u terecht komt in de keuken.

WOONKAMER:
Wanneer u vanuit de hal rechts de woonruimte betreedt, komt u terecht in de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en is netjes afgewerkt met verzorgde wanden en plafonds. In het plafond zijn fraai lijstwerk en inbouwspots verwerkt, wat de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De houtlook PVC-vloer zorgt daarnaast voor een verzorgde uitstraling. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de praktische kelderruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek met een royale bank, meerdere fauteuils en salontafels.

Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote eettafel met meerdere stoelen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen met familie en vrienden.

KEUKEN:
De keuken is via de linkerzijde van de hal bereikbaar en vormt een lichte, open leefruimte dankzij de fraaie lichtstraat. De royale keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en wasbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor ontbijt, koffie of een informele maaltijd.

BIJKEUKEN:
In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die een waardevolle aanvulling vormt op de woning. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is daarnaast uitermate geschikt voor het opstellen van een extra koelkast en vriezer.

SLAAPKAMER
BEGANE GROND:
De woning is extra functioneel dankzij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met veel natuurlijk licht door de fraaie lichtstraat. De kamer biedt volop ruimte voor diverse meubels, beschikt over ingebouwde kasten voor extra bergruimte en is voorzien van airconditioning voor
optimaal comfort.

BADKAMER/TOILET
BEGANE GROND
De begane grond beschikt over een moderne badkamer en een separaat toilet, waardoor gelijkvloers wonen volledig mogelijk is. De badkamer is stijlvol afgewerkt met houtlook en wit tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, dat tevens dient als gastentoilet.

WERKKAMER:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uiteraard naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor kinderen of hobbyruimte.

De kamer is zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegankelijk. Daarnaast is er een klein halletje naastgelegen met de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor de werkkamer op een natuurlijke manier is verbonden met de rest van de woning.

INPANDIGE BERGING:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, die zowel via binnen als buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van een geïsoleerde en gestorte vloer, wat bijdraagt aan het comfort en het gebruiksgemak van de ruimte.

Deze berging biedt tevens een overdekte achterom, waardoor de woning ook via de zijkant eenvoudig te betreden is middels een loopdeur. Ideaal voor dagelijks gebruik. De ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen en opladen van fietsen, het plaatsen van opbergrekken of kasten, en het onderbrengen van extra koel- en vriesapparatuur of zelfs een extra wasmachine. Hierdoor is het een zeer praktische en multifunctionele toevoeging aan de woning.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTES:
Via de inpandige berging en de achterom bereikt u aan de achterzijde van de woning nog twee multifunctionele ruimtes. Deze zijn van elkaar gescheiden en vormen daarmee twee zeer ruime, afzonderlijke vertrekken. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd en worden daardoor aangemerkt als volwaardige binnenruimtes met een comfortabele gebruiksmogelijkheid.

De indeling en het formaat maken de ruimtes bijzonder veelzijdig in gebruik. Zo kunnen ze uitstekend dienen als royale berg- of opslagruimte, maar zijn er ook diverse andere invullingen denkbaar, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang in de hal naast de werkkamer, wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Deze overloop brengt u naar vier volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer van de woning.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, werk-, studie- of logeerkamer. Drie kamers beschikken over ingebouwde kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken.
Eén kamer biedt via een loopdeur toegang tot het platte dak van de aanbouw, met mogelijke optie voor een toekomstig dakterras.

BADKAMER:
Deze badkamer is ideaal in gebruik voor de kinderen of gasten, waardoor iedereen op een gewenst moment beschikt over voldoende sanitaire voorzieningen. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zorgt de grote dakkapel voor een prettige lichtinval en extra sta ruimte.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er nog een praktische zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale bergruimte voor seizoensgebonden spullen en andere zaken die u graag netjes uit het zicht wilt opbergen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie, waardoor ook de technische voorzieningen van de woning overzichtelijk zijn weggewerkt.

BUITENRUIMTE SERRE:
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle serre. Deze prettige en beschutte ruimte kan volledig worden afgesloten middels een fraaie glazen pui, maar is op warme dagen ook heerlijk open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De serre biedt een fijne, droge zitplek waar u comfortabel kunt ontspannen in een loungeset of met een tuinset met meerdere stoelen. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig, waardoor u ook op zonnige dagen aangenaam in de schaduw kunt zitten.

TUIN:
De achtertuin is een echte eyecatcher dankzij de royale breedte en diepte. Direct achter de serre ligt een fraai terras met ruimte voor een tuinset, ideaal om te ontspannen of te barbecueën. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, borders en beplanting. Met circa 130 m² is de tuin uitzonderlijk ruim voor deze locatie. Achterin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis voor extra opslagruimte.