Christinastraat 42 5731 BL Mierlo

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met berging (en mogelijkheid voor een garage), gunstig gelegen nabij het centrum van het geliefde Mierlo.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig gemoderniseerd en direct instapklaar;
* Royale uitbouw met stijlvolle harmonicadeuren naar de tuin;
* Luxe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur;
* Prachtige badkamer en toilet, afgewerkt met hoogwaardige materialen;
* Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer;
* Comfortabele airco-installatie met verwarmings- en koelstand;
* 12 zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woning;
* Authentieke houten balken geven de woonkamer extra karakter.

ALGEMEEN:
In het charmante en gewilde Mierlo, aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, staat deze prachtig gemoderniseerde hoekwoning die werkelijk álles biedt wat je zoekt. Van een royale uitbouw tot hoogwaardige afwerking, van energiebesparende voorzieningen tot een geweldige sfeer: deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de toekomst!
Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, een moderne airco-installatie (koelen én verwarmen) én uitstekende isolatievoorzieningen. Hierdoor profiteer je van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.
De woning ligt aan een rustig pleintje in een groene en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en natuur. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen vlakbij.
Daarnaast ben je met de auto of fiets zó in Helmond of Eindhoven. Wil jij wonen in een stijlvolle woning waar aan alles is gedacht? Kom deze bijzondere hoekwoning dan zelf ervaren – je zult je direct thuis voelen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

BEGANE GROND:

HAL EN ENTREE:
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort én de strakke uitstraling. Ook het separate toilet in de hal is stijlvol en compleet afgewerkt.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op. Ook is er een ingerichte bergruimte aanwezig onder de trap.
De combinatie van kleuren en materialen zorgt voor een uitnodigende sfeer.

WOONKAMER:
Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van sfeer en afwerking op. De royale woonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, mede dankzij de prachtige houten balken die het plafond sieren en zorgen voor karakter en authenticiteit. Ook is de vloer afgewerkt met een cementgebonden gietvloer.
De ruimte is smaakvol ingericht en geniet van een prettige lichtinval. In de ruime uitbouw zorgen de grote harmonicadeuren voor een naadloze verbinding met de tuin.

KEUKEN:
De keuken is een echte blikvanger van de woning: modern, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. De strakke witte fronten vormen een prachtig contrast met de warme terracottakleurige tegels en
de houten accenten van de open schappen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle mix van eigentijds design en huiselijke warmte. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een ruime koelkast en vriezer, een stoomoven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Beide kamers hebben een warme en verzorgde uitstraling.
De kamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De afwerking is tot in detail verzorgd, met mooie vloeren, strakke wanden en een harmonieuze kleurstelling. Ook is er een aparte ruimte voor de droger en de wasmachine.

BADKAMER:
De badkamer is werkelijk een parel: modern, elegant en met veel gevoel voor stijl ingericht. De zachte, natuurlijke tinten in combinatie met de fraaie accenten zorgen voor een rustgevende
en spa-achtige sfeer. Het vrijstaande ligbad vormt het absolute middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot heerlijk ontspannen na een lange dag. De dubbele wastafel met goudkleurige kranen en
bijpassende waskommen straalt luxe uit, terwijl de hoogwaardige afwerking in elke detail zichtbaar is.
De vloer en wanden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk microcement.

TWEEDE VERDIEPING:
Op zolder bevindt zich een ruime 3e (slaap)kamer met dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht. Ook is er aan beide zijden kastruimte aanwezig.
Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte, en biedt voldoende mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te
richten. Daarnaast biedt de woning volop bergruimte en een aparte afgesloten ruimte voor de cv-installatie.

TUIN:
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy.
De grote berging (opgedeeld in 2 units) biedt volop opslagmogelijkheden en heeft zelfs potentie om te worden gebruikt als garage of werkruimte.