Coendersberglaan 61 5709 MA Helmond

In karakteristieke 30-er jarenstijl gebouwd vrijstaand herenhuis met royale, zonnige tuin rondom, gelegen in het gewilde Dierdonk.

BIJZONDERHEDEN:
– Uniek voor Dierdonk: een ruime, écht vrijstaande woning in deze prijsklasse zien we niet vaak;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Energielabel A;

ALGEMEEN:
Deze bijzonder karakteristieke woning biedt veel ruimte, zoals bijvoorbeeld de mogelijkheid van vijf ruime slaapkamers. Ook de parterre is royaal en biedt veel ruimte, met onder andere een grote living en ruime eetkeuken. De woning ligt fraai op het perceel, met de tuin rondom. De achtertuin, die veel privacy biedt, is zeer zonnig op het zuiden gelegen, waardoor je al ’s morgens vanuit de linkerzijde van een zonnige tuin kunt genieten en vanuit de rechterzijde richting zonsondergang.

Het unieke van deze woning is verder dat deze beschikt over een schitterend dakterras van maar liefst 25 m², waar je ook heerlijk kunt zonnebaden. Kom eens kijken en je zult ontdekken dat dit niet zomaar een dertien-in-een-dozijnwoning is.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Zodra je komt aanrijden, valt meteen de vrije ligging aan de voorzijde op. Door de ligging aan een brede laan geeft dat veel vrijheid. Zodra je de oprit oprijdt, ontdek je dat je hier fijn twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. De overdekte entree geeft extra cachet aan de woning en de stijlvolle halfronde deur leidt naar de hal.

De vloer is hier belegd met een fraai hardhouten parket, dat doorloopt naar de living. In de hal bevindt zich verder de toiletruimte met wandcloset en bijpassend fonteintje. Ook bevindt zich in de hal de in 2022 vernieuwde meterkast.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime, lichte living met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De royale zithoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de straat en voortuin en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waarbij de ruime maatvoering verschillende opstellingen mogelijk maakt. Via de grote schuifpui staat de living bovendien in direct contact met de zonnige achtertuin.

EETKEUKEN:
Via een open verbinding ga je naar de gezellige eetkeuken. Door de diverse raampartijen heerst hier een fijne, lichte sfeer om heerlijk in te verblijven. Een opstelling van een eettafel behoort tot de mogelijkheden. De kersenhouten keukeninrichting met natuurstenen blad is onder het raam geplaatst voor fijn contact met de achtertuin en daarnaast tegen een aparte wand, wat zorgt voor extra ruimte.

Naast veel kastruimte is deze keuken ook voorzien van complete inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Terug in de ruime hal ga je via de trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop waaraan zich 3 opvallend ruime slaapkamers bevinden. Op de bijgevoegde plattegrond kun je de afmetingen en indeling hiervan zien en concluderen dat dit echt 3 volwaardige slaapkamers zijn. De vloeren zijn hier eveneens belegd met parket. Wanden en plafond zijn ook hier weer voorzien van stucwerk.

DAKTERRAS:
Terug op de overloop leidt een deur naar het magnifieke dakterras van maar liefst 25 m², waar je heerlijk beschut kunt zonnebaden of bijvoorbeeld thuis kunt werken op zonnige dagen.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Fijn is dat het toilet apart is gelegen. Het is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de 2e verdieping: Hier komt u in een zee van ruimte, met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Zie de bijgevoegde plattegrond van deze royale etage. De grote dakkapel aan de voorzijde draagt zeker bij aan de ruimtelijkheid. Verder is het noemenswaardig dat de vloer is belegd met laminaat en dat zich in een separaat gedeelte de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel bevinden.

TUIN:
De rondom gelegen tuin zorgt ervoor dat de woning fraai op het perceel is gelegen. Via een aparte achterom kom je in de ruime achtertuin, waar je naast veel zon van ’s morgens tot ’s avonds heerlijk kunt genieten, met volop privacy dankzij de volwassen begroeiing. Het terras aan de achterzijde ligt fijn beschut en is voorzien van zonwering, evenals het terras ter hoogte van de keuken.

De privacy wordt niet alleen gewaarborgd door de volwassen begroeiing, maar ook door de gunstige ligging ten opzichte van de achterbuurwoningen. Deze zijn schuin op de percelen geplaatst en niet op deze achtertuin georiënteerd.