Coendersberglaan 65 5709 MA Helmond

Welkom bij Coendersberglaan 65, een prachtige aan de ruime garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning met stijlvolle afwerkingen en prachtige binnenruimten! Voorzien van een fijne op het zuiden gelegen achtertuin in het gewilde en kindvriendelijke woonpark Dierdonk!

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning aan een karakteristieke, brede laan in het gewilde woonpark Dierdonk!
– Vanwege 4 slaapkamers de ideale gezinswoning, de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping is eenvoudig in tweeën te delen, zoals deze origineel zijn uitgevoerd;
– Aanwezigheid van rolluiken ten behoeve van verduistering;
– Zeer ruime woonkeuken met riante werkruimte, hoogwaardige apparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige dinertafel;
– Zeer grote inpandige garage en oprit op eigen terrein waardoor u op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren;
– Zuidelijk georiënteerde achtertuin voorzien van veel privacy vanwege de volwassen beplanting;
– Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen nabij.

ALGEMEEN:
Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving.

Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de ruime, hoogwaardig aangelegde oprit bereiken we de charmante entree voorzien van toiletruimte, garderobe en meterkast. De prachtige massief houten vloer loopt stijlvol door in de woonkamer. De open trap en het glas in de deur naar de woonkamer zorgen ervoor dat het natuurlijk daglicht vanuit de achterzijde van de woonkamer mooi de ruime hal binnentreed.

WOONKAMER:
De royale woonkamer is opvallend breed en beschikt over grote raampartijen met daarbij een schuifpui welke de toegang tot de achtertuin verricht. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met uitzicht over de fraaie voortuin en oprit door middel van de aanwezigheid van een sfeervolle erker. Deze biedt naast een toenemende inpandige ruimte ook veel natuurlijk daglichtinval! De achterzijde van deze woonkamer is vanwege zijn oppervlakte en ruimtelijkheid perfect te gebruiken als dinerruimte, het plaatsen van een grote dinertafel behoort zeker tot de mogelijkheden.

De ruimte van deze woonkamer zal u dan ook beslist doen verrassen en is zeker het bekijken waard! De massief houten vloer loopt door heel de woonkamer en wordt gecombineerd met een strakke wand- en plafondafwerking in de vorm van stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is een airconditioningsunit geplaatst en via de schuifpui heeft u de mogelijkheid het terras van de achtertuin te bereiken.

WOONKEUKEN:
De uitgebouwde woonkeuken van maar liefst circa 25 m² is het middelpunt van deze prachtige woning. Hier kookt, eet en geniet u tezamen met uw gezin, vrienden en familie. De moderne keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, luxe gasfornuis met oven, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.

Ook de woonkeuken beschikt over een airconditioningunit welke kan koelen én verwarmen. Strak stucwerk afgewerkt met verzorgd schilderwerk, nette vloertegels en het natuurstenen werkblad zorgen hier voor een prachtige uitstraling. De vele raampartijen kijken uit over een groene achtertuin en laten veel natuurlijk zonlicht binnen. Aan de overzijde van deze raampartij bereiken we de bijkeuken en in het verlengde de garage.

BIJKEUKEN & GARAGE:
De toegangsdeur in de ruime woonkeuken verzorgt de toegang tot de praktische bijkeuken van deze ruime woning. Deze bijkeuken biedt extra ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vriescombinatie of het bergen van uw spullen. Tevens fungeert deze bijkeuken als doorloop richting de inpandige garage, deze garage staat in verbinding met de oprit en is ook via de buitenzijde toegankelijk.

Via de bijkeuken bereiken we de fijne en ruim opgezette garage, deze is voorzien van fraaie openslaande hardhouten deuren ideaal voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap en/of materialen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een nette badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de uitermate praktische en privacy biedende separate toiletruimte.

SLAAPKAMER I & II:
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim en ideaal voor het plaatsen van uw meubilair zoals een groot tweepersoonsbed, garderobekast en/of een bureau. Vanwege de lange wanden en hoge plafonds bieden de slaapkamers talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over airconditioning. Oorspronkelijk bevinden zich op deze eerste verdieping drie slaapkamers, de originele slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Indien een extra slaapkamer gewenst is, is het plaatsen van een tussenwand een goede en eenvoudige optie om de woning voor u optimaal te laten zijn!

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als de toiletten. Deze is netjes uitgevoerd en beschikt over neutrale kleurstellingen. Aan sanitair treffen we een ligbad, een douchecabine en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
SLAAPKAMER III & IV:
Via de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping, van waaruit u toegang krijgt tot slaapkamers drie en vier, een bergings- en wasruimte.

Ook de tweede verdieping van deze bijzonder ruime woning biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de ruimte extra wordt vergroot door de aanwezige dakkapellen. Deze kamers kunnen uiteraard ook uitstekend dienen als hobby- of werkkamer. Voor extra comfort is ook op deze verdieping een airconditioningunit geïnstalleerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd, voorzien van witgoedaansluitingen, de unit voor mechanische ventilatie en een recent vernieuwde C.V.-ketel (2023).

TUIN:
De achtertuin van de woning is op het zonnige Zuiden gelegen, deze achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in de woonkeuken en via de schuifpui in de woonkamer. Een combinatie van nette bestrating, plantenborders en het gazon voorzien van kunstgras en bieden u een groene en rustgevende uitstraling. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over uw eigen tuin. De achtertuin is voorzien van nette terreinafscheidingen en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter.