de Kulder 8 5632 WT Eindhoven

Instapklare woning met 4 slaapkamers, berging/sauna en energielabel A – een groene oase nabij het Dommeldal.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim opgezette woning met een goede staat van onderhoud;
– Fijne ligging;
– Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert, met Energielabel A;
– Frisse en neutrale afwerking;
– Moderne vernieuwde keuken (2023) en badkamer (2022);
– Deels voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen;
– Op zeer korte afstand gelegen het Dommeldal;

ALGEMEEN:
Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, apotheek, huisarts, bibliotheek, speeltuinen en sportclubs zoals tennis en voetbal. De bushalte ligt op 2 minuten lopen met een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Via de Kennedylaan rijd je binnen 10 minuten naar het centrum of de snelwegen A2, A50 en A58. Het Dommeldal ligt vlakbij, met wandel- en fietsroutes langs de Dommel richting Son en Breugel en Nederwetten – een prachtig gebied met natuur en boerenlandschap.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de voortuin betreedt u de entree. In de hal treft u de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aan. Op de vloer ligt een mooie parketvloer die doorloopt over de rest van de begane grond.

WOONKAMER:
De doorzon woonkamer is circa 30 m² en zodoende bestaat er de mogelijkheid voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Deze ruimte geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achter- en voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een fraaie massief frans eiken parketvloer met duurzame en onderhoudsvriendelijke Bona-lak.
Een fraaie houtkachel biedt u de mogelijkheid voor het creëren van sfeer en warmte!

KEUKEN:
De moderne keuken is voorzien van een opstelling in dubbele wandopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Inductiekookplaat;
• Afzuigkap;
• Combi-oven
• Spoelbak
• Koel/vriescombinatie.

De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 13 m², is voorzien van een laminaatvloer (2022) en beschikt over een rolluik. Naastgelegen bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 7 m², uitgerust met kunststof kozijnen, een tapijtvloer en een praktische inbouwkast.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 8,5 m². Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

BADKAMER:
De moderne, geheel betegelde badkamer is met zorg afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een stijlvolle regendouche, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort. Daarnaast is er een modern badmeubel met een wastafel en bijpassende spiegelkast, wat volop opbergruimte biedt voor toiletartikelen en handdoeken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en tevens is hier veel opbergruimte aanwezig. De ruime zolder slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

TUIN:
De prima achtertuin (vernieuwd in 2024 – 2025) is gelegen op het noorden en is voorzien van een gazon, diverse borders, en een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. In deze berging bevindt zich een elektrische sauna en daarnaast een praktische opbergruimte voor fietsen en tuinmateriaal.