Edelhertlaan 9 5704 DP Helmond

Bent u op zoek naar een over de gehele breedte uitgebouwde eengezinswoning voorzien van een prachtige woonkeuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vier grote slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 14 meter diepte? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder royale tussenwoning voorzien van uitbouw aan de achterzijde;
– Een in 2021 compleet vernieuwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– De begane grond is compleet voorzien van vloerverwarming;
– De kozijnen in de gevels zijn van kunststof en voorzien van goed isolerende HR++ beglazing;
– Ondanks de aanwezigheid van de fijne uitbouw, beschikt deze woning over een achtertuin van maar liefst 14 meter diepte voorzien van eigen achterom en bergingsruimte;
– Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen in de vorm van scholing, vervoer alsook winkels.

ALGEMEEN:
Op een prachtige en centrale woonlocatie in het gewilde en geliefde ‘’Oud-Brouwhuis’’ bevindt zich deze werkelijk prachtige tussenwoning! Op korte afstand van winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ gelegen waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden. Ook beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station welke direct richting Helmond Centrum en Eindhoven rijdt!

De ligging nabij diverse uitvalswegen zoals snelwegen richting Eindhoven en Venlo is perfect te noemen. Dat alles wordt compleet gemaakt door een prachtige uitbouw over de gehele breedte, voorzien van fraaie lichtstraat en als ware eye-catcher een geweldige woonkeuken! De achtertuin is in stand gebleven na het plaatsen van de uitbouw, met een diepte van maar liefst 14 meter heeft u hier een geweldige mogelijkheid van het buitenleven te genieten. Een bezichtiging is deze woning meer dan waard, graag tot binnenkort!

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de aanwezige parkeervakken aan de ventweg waar deze fijne woning gelegen is. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de moderne meterkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van strak tegel-, stucwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Verder bevindt zich in deze entree een bergingsruimte.

WOONKAMER:
Vanuit de entree krijgen we via een stijlvolle glazen deur toegang tot de woonkamer met ruime leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, uiterst modern! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime dinerruimte, ideaal voor het plaatsen van een gezellige tafel met meerdere stoelen.

LEEFKEUKEN:
Voor de wandopstelling van de keuken bevindt zich een vrijstaand kook- en spoeleiland, wederom voorzien van veel bergruimte maar ook een fijne aanwezige werkruimte dankzij het fijne werkblad. Aan inbouwapparatuur treffen we in het eiland aan:

– BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
– Quooker;
– Vaatwasser;
– Wijnklimaatkast (voorzijde).

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste en nette trap betreden we de overloop van de eerste verdieping waaraan de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen zijn.

SLAAPKAMERS I, II & III:
Aan de linker-/achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Een ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam met verduisteringsmogelijkheid, de oppervlakte van deze slaapkamer betreft circa 14 m²! Perfect voor het plaatsen van uw meubilair. Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van een fijn dakraam met verduisteringsmogelijkheid, deze slaapkamer is perfect te gebruiken, tevens als thuiswerkplek ideaal geschikt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer.

Deze slaapkamer is circa 9 m² groot en biedt vanwege zijn aanwezige lange wanden talloze indelingsmogelijkheden. Om een goede indruk van deze gebruiks- en indelingsmogelijkheden te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De badkamer is goed onderhouden en netjes uitgevoerd, verder beschikt de badkamer over een wandcloset, ligbad met handdouche en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, voorzien van C.V.-ketel, witgoedaansluitingen en bergingsruimte onder de dak schuinte. Vanuit deze overloop bereiken we de vierde slaapkamer van deze woning.

SLAAPKAMER IV:
De vierde slaapkamer is wederom ruim van opzet, mede dankzij het aanwezige vloeroppervlak maar ook vanwege de aanwezige nokhoogte is deze slaapkamer ideaal voor het plaatsen van uw meubilair. Een ware toevoeging aan deze prettige woning!

TUIN:
Vanuit de fijne pui in de uitbouw heeft u een prachtig beeld over de bijzonder ruime achtertuin. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, voorzien van nette terreinafscheiding en diverse terrassen. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een bergingsruimte voorzien van elektra t.b.v. het plaatsen van uw fietsen en/of hobbymaterialen. De eigen achterom biedt de mogelijkheid tot entree achterom.