Elbeplantsoen 73 5704 KX Helmond

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond, op een rustige en prettige locatie aan het Elbeplantsoen 73, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage.

Dichtbij alles, maar toch heerlijk rustig wonen. Op slechts 1 kilometer ligt winkelcentrum Brouwhorst met alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende OV-verbinding met Eindhoven ben je bovendien snel in de stad. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

SEE THE ENGLISH TEXT BELOW:

BIJZONDERHEDEN:
– Ideale gezinswoning en gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk ‘Brouwhuis’;
– Royale woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte middels een schuifpui;
– 4 slaapkamers op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– Multifunctionele zolderverdieping met potentie voor een vijfde en/of zesde slaapkamer;
– Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, zonnepanelen en een vergroend garagedak;
– Zeer zonnige achtertuin op het zuiden;
– Buitenruimte met meerdere zitplekken, overkapping(en) en optimale privacy;
– Elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de woning;
– Het stellen van een waarborgsom of bankgarantie is een pré.

ALGEMEEN:
Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, medische faciliteiten en goede openbaarvervoersverbindingen.

Ook recreatieplas Berkendonk ligt in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A67 richting Eindhoven en Venlo, snel en eenvoudig te bereiken. Met diverse speelvoorzieningen en parken in de buurt is dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de overdekte entree betreedt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. U komt binnen in de verzorgde entreehal. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt gastentoilet, voorzien van een fonteintje en een praktisch plateautje. Daarnaast vindt u hier de meterkast en een handige bergkast, ideaal te gebruiken als garderobe of voor
het opbergen van schoenen en andere dagelijkse benodigdheden.

WOONKAMER:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt het geheel open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte, waar u moeiteloos een comfortabele zithoek kunt creëren met een grote bank en meerdere stoelen. De ramen, die in een hoek doorlopen, zorgen hier bovendien voor een prettig uitzicht op de straatzijde. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De eetkamer is op een natuurlijke manier te scheiden van het zitgedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

Daarnaast is er volop ruimte voor extra kastruimte, waardoor praktische opbergmogelijkheden gegarandeerd zijn. Via de schuifpui met hordeur heeft u direct toegang tot de tuin, die is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel.

KEUKEN:
Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne donkergrijze kleurstelling, gecombineerd met een licht werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met close in boiler aanwezig en biedt de keuken volop kastruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Via de stijlvolle eikenhouten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een verrassend ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers de zoldertrap en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, die qua formaat goed op elkaar zijn afgestemd. Hierdoor zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en afsluitbare draaikiep ramen. Een inklemhor en splendid verduisteringsplissés.

De slaapkamer aan de voorzijde is het meest geschikt als hoofdslaapkamer en onderscheidt zich door de prettige lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De overige kamers bieden volop flexibiliteit in gebruik. Zo is in één van de slaapkamers een praktische inbouwkast aanwezig, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als kinderkamer, kleedkamer of extra bergruimte.

BADKAMER:
De badkamer maakt deze verdieping compleet. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een raampje, wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een douche, een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en spiegel, en een toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en kan de badkamer worden verwarmd middels een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een tweede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan dienen als vijfde én zesde slaapkamer. De Velux dakramen zijn onlangs vernieuwd en zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en rolhorren. Op het dak liggen 12 zonnepanelen waarvan de omvormer in de garage is geplaatst. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de cv-installatie gesitueerd.

TUIN:
De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning en is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon, gedurende de gehele dag. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, met een fraaie combinatie van tuintegels, gazon, borders en diverse beplanting.

Door de omliggende begroeiing ervaart u hier veel privacy en rust. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Ook beschikt de tuin over een overkapping met een praktisch tussenscherm, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt zitten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden.

BERGING:
Via het betegelde looppad bereikt u de vrijstaande houten berging. Bij de berging bevindt zich tevens een tweede
overkapping, waar u eveneens heerlijk overdekt en beschut kunt zitten. Dankzij de aanwezige elektriciteit is deze plek multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra verlichting of een warmtelamp.

De berging zelf biedt volop praktische opbergruimte voor tuingereedschap en bijvoorbeeld buitenspeelgoed- en/of kussens.

GARAGE:
Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. Deze is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de ruime oprit bereikbaar via een loopdeur. Aan de zijde van de oprit kan de garagedeur bovendien gekanteld worden geopend, waardoor grotere spullen eenvoudig in- en uitgereden kunnen worden.

De garage biedt volop extra opbergmogelijkheden en is voorzien van elektriciteit, waardoor ook een extra koelkast of vriezer hier probleemloos geplaatst kan worden. Daarnaast is het opladen van elektrische fietsen hier uitstekend mogelijk. Het garagedak is onlangs vernieuwd en voorzien van een groendak.

In the sought-after and child-friendly Brouwhuis district in Helmond, at a quiet and pleasant location on Elbeplantsoen 73, this surprisingly spacious semi-detached house with garage is located.

FEATURES:
– Ideal family home in a highly desirable residential area within the ‘Brouwhuis’ neighbourhood;
– Spacious living room with abundant natural light and a seamless connection to the outdoor space through sliding doors;
– Four bedrooms on the first floor, all fitted with PVC window frames;
– Multifunctional attic floor with potential for a fifth and/or sixth bedroom;
– Electrically operated shutters at the front, solar panels, and a green roof on the garage;
– Very sunny south-facing backyard;
– Outdoor area with multiple seating spaces, covered areas, and optimal privacy;
– Electrically operated awning spanning the full width of the house;
– A security deposit or bank guarantee is preferred.

GENERAL:
All daily amenities are located within short distance, including supermarkets, primary schools, medical facilities, and good public transport connections.

The nearby recreational lake Berkendonk offers excellent opportunities for relaxation and outdoor activities in nature. Major roads, including the A67 towards Eindhoven and Venlo, are also quickly and easily accessible. With various playgrounds and green parks in the vicinity, this is an attractive location for families and anyone seeking peaceful yet central living.

GROUND FLOOR
HALL & ENTRANCE:
Through the covered entrance you enter this charming semi-detached house. You arrive in a well-maintained hallway providing access to a modern guest toilet with a small sink and practical shelf.

The hall also includes the meter cupboard and a convenient storage closet, ideal for use as a cloakroom or for storing shoes and daily essentials.

LIVING ROOM:
Upon entering the living room, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the large windows, the space feels bright, open, and spacious.

At the front of the house is a generous seating area, easily accommodating a comfortable lounge setup with a large sofa and multiple chairs. The corner windows provide a pleasant street view and are fitted with electrically operated shutters.

The dining area can be naturally separated from the seating area, offering flexibility in layout and use. There is also ample space for additional storage furniture.

Through the sliding doors with a screen door, you have direct access to the garden, which features an electrically operated awning spanning the full width of the rear façade.

KITCHEN:
The open kitchen is accessible from the dining area and is arranged in a practical corner layout. It features a modern dark grey finish combined with a light worktop.

The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, and dishwasher. There is also a sink with a close-in boiler and plenty of cupboard space for storage.

FIRST FLOOR:
Via the stylish oak staircase in the living room, you reach the first floor. Here you arrive on a surprisingly spacious landing that provides access to four bedrooms, the bathroom, and the staircase to the attic.

BEDROOMS:
The first floor offers four full-sized bedrooms, all well-balanced in terms of layout and size. Each room is suitable for use as a bedroom, home office, or hobby room.

All bedrooms are fitted with PVC window frames and tilt-and-turn windows, along with insect screens and blackout pleated blinds.

The front bedroom is best suited as the master bedroom due to its excellent natural light from multiple windows. One of the other bedrooms includes a practical built-in wardrobe, making it ideal as a children’s room, dressing room, or extra storage space.

BATHROOM:
The bathroom completes this floor and is largely tiled. A window provides natural daylight and ventilation.

The space includes a shower, a bathtub with shower function, a washbasin with vanity unit and mirror, and a toilet. Mechanical ventilation is present, and the room can be heated via a radiator.

SECOND FLOOR (ATTIC):
A second fixed staircase leads to the attic floor, which offers excellent potential for a fifth and even sixth bedroom.

The Velux roof windows have recently been renewed and are fitted with blackout blinds and insect screens. The roof is equipped with 12 solar panels, with the inverter located in the garage.

Currently, this floor is used as a storage attic and laundry area with connections for white goods, and it also houses the central heating system.

GARDEN:
The backyard is a major highlight of the property and offers a wonderful outdoor living space. Thanks to its south-facing orientation, you can enjoy sunshine throughout the entire day.

The garden has been carefully designed and maintained, combining paving, lawn, borders, and planting. The surrounding greenery provides excellent privacy and a peaceful atmosphere.

An electrically operated awning spans the full width of the house. In addition, the garden features a covered seating area with a practical divider, allowing for comfortable outdoor living even in less favourable weather.

STORAGE SHED:
A paved pathway leads to the detached wooden storage shed. Adjacent to it is a second covered seating area, offering another sheltered outdoor space. Thanks to electricity supply, this area is highly versatile and suitable for lighting or a heating lamp. The shed provides ample storage space for garden tools, toys, and cushions.

Finally, the property includes an attached brick garage. It is accessible from both the garden and the driveway via a side door. From the driveway side, the garage door can be opened, allowing easy access for larger items.

The garage offers additional storage space and is equipped with electricity, making it suitable for charging e-bikes or storing appliances such as an extra fridge or freezer. The garage roof has recently been renewed and fitted with a green (sedum) roof.