Eymerickhof 7 5709 NA Helmond

UNIEKE KANS OM EEN ZUINIGE EN ZELFVOORZIENENDE WONING TE BEWONEN, VERGELIJKBARE WONINGEN MET THUISBATTERIJ & ZONNEPANELEN ZIJN NIET VOORHANDEN!
ZELVOORZIENENDE WONING:

Deze ruime en prachtige woning is gasloos uitgevoerd dankzij de aansluiting van stadsverwarming in deze wijk. Naast de wijze van verwarming is bij deze woning sprake van een compleet nieuwe elektrotechnische installatie, zo beschikt de woning over een gehele nieuwe groepenkast welke 12 zonnepanelen en een thuisbatterij aansluit. Deze thuisbatterij zorgt er in combinatie met de zonnepanelen voor dat de woning zelfvoorzienend is en er nagenoeg geen gebruik gemaakt hoeft te worden van aansluitingen van een elektriciteitsleverancier. Alles is per applicatie te volgen en in kaart te brengen, laadmomenten, kwaliteit van de zon en het alle systemen zitten nog in de garantie, wat wil je nog meer? Vooral in de huidige tijd waarin de kosten aan nutsbedrijven hoog zijn is dit een bijzondere toevoeging aan dit al zo prachtige woonhuis, is uw interesse gewekt? Plan dan snel uw bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Zelfvoorzienende woning, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij verzorgen dat de woning Energielabel A+ heeft;
– Gasloos uitgevoerd!;
– Grote uitbouw aan de achterzijde waar een prachtige woonkeuken aanwezig is;
– Nagenoeg overal nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing!;
– Perfect centrale doch uitermate rustige ligging aan een van de fijnste straten van Helmond;
– Op loopafstand zijn N.S.-station, busstation en supermarkten gelegen;

INDELING
Begane grond

Entreehal:
Via het nette looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze moderne woning. U betreedt de woning via een compleet nieuwe en geïsoleerde voordeur en komt binnen in de prettige entree. Hier bevindt zich de volledig uitgebreide en vernieuwde meterkast, voorzien van een thuisbatterij, wat perfect aansluit bij het duurzame karakter van de woning! Daarnaast treft u in de hal de vernieuwde toiletruimte met stijlvol fonteintje en modern tegelwerk.
Woonkamer:
De woonkamer is eveneens volledig modern afgewerkt en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele aanwezig is, deze ruimte moet u echt ervaren hebben en verklaart waarom deze woning zo’n hoge mate van comfort te bieden heeft! Dankzij de volledige vloerverwarming op de begane grond en de fraaie tegelvloer geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Voor extra sfeer en warmte is de woonkamer bovendien voorzien van een sfeervolle haard, die niet alleen zorgt voor extra ambiance en tevens functioneert als aangename bijverwarming.

OPEN KEUKEN:
Vanuit de royale woonkamer bereikt u direct de leefkeuken. Deze moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellig eiland. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste voorzieningen en is deze uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie, heteluchtoven-oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser.

Ook aan bergruimte is volop gedacht. Over vrijwel alle beschikbare wanden zijn praktische ingebouwde kasten gerealiseerd, waardoor u hier beschikt over uitzonderlijk veel opbergmogelijkheden. Het prachtige massieve werkblad zorgt tevens voor extra werk- en gebruiksgemak.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de moderne badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat. De tweede slaapkamer is naastgelegen en eveneens van goed formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, bijvoorbeeld als kinderkamer. De derde slaapkamer ook voorzien van prettige afmetingen en dient multifunctioneel gebruik. Zo bevinden zich hier de aansluitingen uw witgoedapparatuur. De verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De ramen beschikken ook over rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en zonwering.

Badkamer:
De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en volledig vernieuwde badkamer. Zo beschikt de badkamer over een fraai ligbad met douchefunctie, een royale wastafel met stijlvol meubel en spiegel en een tweede wandcloset. De badkamer is volledig strak betegeld en dankzij de aanwezige raampartij profiteert u hier van extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de aanwezige vaste trapopgang op de overloop bereikt u de bovenste verdieping van de woning. Hier is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde een extra volwaardige en royale slaapkamer aanwezig in tegenstelling tot alle andere woningen in de directe omgeving. Deze verdieping biedt een heerlijke eigen plek en is daardoor ideaal extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Dankzij het dakkapel profiteert de kamer bovendien van veel natuurlijk daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

 
Tuin
Via de openslaande tuindeuren in de leefkeuken bereikt u de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, voorzien van verlichting. De tuin is voorzien van hoogwaardig terras tegelwerk, waardoor deze bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmaterialen. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, welke is overdekt met een kleine carport. Hierdoor kunt u gemakkelijk met de fietsen of containers achterom de tuin bereiken.