Fangorn 6 5661 AK Geldrop

Fangorn 6 ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. De onderhoudsvriendelijke woning is onder moderne architectuur gebouwd en bijzonder ruim. De woning heeft een Siematic keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een dakterras, volop bergruimte en een inpandige
garage. Op je eigen oprit is er plaats voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
– Echt een gezinshuis: ruime, degelijke woning met veel privacy en een speelse indeling. Open keuken op dezelfde etage als woonkamer.
– Vanwege de ruimte en indeling een woning om wonen en werken te combineren
– Vier grote slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een groot vloeroppervlak en inhoud, een dakterras en veel lichtinval
– Prachtige hardhouten parketvloer en een Siematic keuken
– Inpandige garage en oprit voor twee auto’s
– In kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ direct aan een park met speeltoestellen
– Basisschool op loopafstand en alle voorzieningen (supermarkt, ziekenhuis, uitvalswegen) in de buurt

ALGEMEEN:
De ligging is ideaal: aan het park, in een fijne woonwijk én vlak bij allerlei voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Je loopt zo de natuur in en via de Gijzenrooiseweg fiets je in een mum van tijd naar Eindhoven.

AANZICHT:
Een mooi aanzicht: moderne architectuur waarbij raampartijen worden gecombineerd met een strakke gevel. Aan de voorzijde steken de tussenmuren uit waardoor je veel privacy ervaart.
De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt je naar de ruime inpandige garage. Aan de voorzijde is een afsluitbare bergkast. Uiteraard kun je ook van binnenuit naar de garage.

ENTREE:
Via het loopbrugje ga je naar de voordeur. Bij binnenkomst zie je meteen het open woonconcept met de tussenniveaus. Het trappenhuis laat een speelse combinatie zien van open trappen die je naar boven (begane vloer) of naar beneden (souterrain) leiden. Hoge raampartijen laten het licht van boven naar
beneden binnenvallen.

HAL EN TOILET:
Zodra je de trap naar boven neemt, zie je de prachtige hardhouten parketvloer (Iroko Kambala met Wengé bies), gelegd in een visgraatmotief. In de hal is de toiletruimte met een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje.

KEUKEN:
Ook hier ligt de prachtige vloer en valt meteen de mooie lichtinval op. Direct al bij de bouw is ervoor gekozen de muur tussen de keuken en woonkamer weg te laten zodat je veel natuurlijk licht hebt in de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De Siematic
keuken is een beauty: strakke fronten worden gecombineerd met een natuurstenen blad en RVS elementen zoals de strakke afzuigkap boven de gaskookplaat en de RVS zweefplanken.

De keuken staat in een L-opstelling waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. Aan de andere zijde staat een wandopstelling met een ingebouwde koelkast en combi-oven. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasmachine en is er veel werk- en bergruimte. En dan is
er nóg plaats over voor een eettafel met uitzicht op de straat.

WOONKAMER:
De keuken loopt naadloos over in de woonkamer met ook hier dus de mooie vloer. De grote ramen aan de achterzijde geven je vrij uitzicht over het park. Tussen die raampartij en de woonkamer is een vide. Een rooster fungeert hier als een brede vensterbank.
Heel praktisch: je kunt er planten etc. neerzetten en tóch behoud je een open effect waardoor je contact houdt met de multifunctionele ruimte in het souterrain.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Via de trap in de woonkamer ga je naar deze kamer die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Wat denk je van een tweede woonkamer, tuinkamer, werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer? Te veel om op te noemen – vul maar in!
Deze kamer is ook ideaal om wonen en werken met elkaar te combineren. Hier ligt een UTP/ Ethernet kabel. Een ingebouwde kast geeft je veel bergruimte en de grote raampartij geeft je zicht op de tuin en het daarachtergelegen park. Via een loopdeur ga je zo de tuin in.

TUSSENPORTAAL EN HAL:
Een tussenportaal leidt je naar de hal met een deur naar de garage en de trap naar boven, naar de voordeur. In het tussenportaal is een nis voor een kast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze etage zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Een gangkast zorgt voor veel bergruimte. Heel fijn is ook de kast die op de tussengelegen level aan de voorzijde van de woning is gecreëerd, handig gebruikmakend van het
uitspringende stuk aan de voorgevel. De slaapkamers zijn ruim en licht vanwege de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kast en kijkt uit over het park.

BADKAMER:
De riante badkamer heeft een ligbad en een douche met regendouche die voorzien zijn van thermostaatkranen. Verder is er een tweetal wastafels met daarboven een grote spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook op deze ruime verdieping zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras met uitzicht op het park. Heerlijk in alle privacy genieten van het uitzicht en de rust.
Op de vloer ligt een laminaat. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en geven een vrij uitzicht over het park heen.

WASRUIMTE:
Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv (2014) en de tweede mechanische ventilatie-unit met een hygrosensor (2023). Heel handig is de wasbak met thermostaatkraan. Op de
overloop is een praktische gangkast. Voor het raam aan de voorzijde van de woning is een kleine vliering gemaakt zodat je ook daar extra bergruimte hebt.

TUIN:
Vanuit de multifunctionele ruimte heb je toegang tot de privacy biedende tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De achterste omheining is van verzinkt staal, gecombineerd met een eveneens staal verzinkte pergola met een gehard glazen platen overkapping. De tuin wordt geflankeerd door groene, met hedera begroeide tuinafscheiding.
Je loopt de poort uit en je komt direct in het park dat als het ware een verlenging van je tuin is. Fijn afspreken met buurkinderen op een veilige en overzienbare plek vlakbij huis. Samen met andere gezinnen picknicken of gezellig samenzijn.

WELKOM!
Het is een heel fijne buurt waar de huidige bewoners heel graag hebben gewoond en hun gezin hebben grootgebracht. Kom gerust kijken, we leiden je graag rond!