Gruithof 26 5737 JV Lieshout

Bent u op zoek naar een zelfgebouwde ruime semi-bungalow welke gasloos gebouwd is en beschikt over energielabel A++++. Dat alles op een prachtige woonlocatie aan de rand van het gewilde dorp Lieshout met alle benodigde voorzieningen nabij; zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

– Een ontzettend ruime zelfgebouwde semibungalow op prachtige woonlocatie gelegen met uitzicht op een park;
– Gelegen aan de rand van het gewilde en geliefde dorp Lieshout op steenworp afstand van alle voorzieningen;
– Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de woonlagen;
– In 2023 is deze woning geheel nieuw gebouwd, derhalve gasloos uitgevoerd en door middel van warmtepomp en boiler te verwarmen én te koelen;
– Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of kantoor aan huis grenzend aan de oprit;
– Fraaie tuinaanleg met straatwerk, terras, gazon en een afsluitbare overkapping aan de achterzijde;
– Aanwezigheid van 20 zonnepanelen (400 WP per stuk), twee Triple solar warmtepompen, Boiler met 8 PVT-panelen (200L capaciteit)!

Perfect gelegen, prachtig uitgevoerd en met hoogwaardige materialen zelfgebouwde semibungalow mét de mogelijkheid beroep, praktijk of kantoor aan huis te voeren! Deze woning is ruim van opzet, sfeervol en modern ingericht en beschikt over een fraaie tuin met prachtige afsluitbare overkapping en ruime bergingsruimte. De woning is gasloos uitgevoerd, voorzien van warmtepomp in combinatie met een zonneboiler en derhalve gasloos te verwarmen. Ook koelen is mogelijk middels deze warmtepomp! Deze woning is levensloopbestendig en derhalve voor meerdere doelgroepen uitermate geschikt!

Bij aankomst aan de fraaie woonstraat overheerst een groen en rustig gevoel dankzij de ligging nabij een park en aan de rand van het dorp Lieshout. Vanuit de straat bereikt u de geheel bestrate, nette oprit grenzend aan de voortuin welke middels een carport overdekt is. Vanuit deze carport betreden we de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de moderne toiletruimte, voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkeuken en de multifunctionele ruimte/bijkeuken.

BEGANE GROND
Grenzend aan de oprit en vanuit de entree toegankelijk, deze multifunctionele ruimte is perfect voor degene welke op zoek is naar een werkplek aan huis in de vorm van salon of kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting en bergruimte, derhalve is het gebruik als bijkeuken of wasruimte ook uitermate geschikt.

Vanuit de entree bereiken we middels een sfeervolle glazen deur de woonkeuken. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en uitermate modern ingericht. De woonkeuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van Quoocker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Tegenover het eiland bevindt zich een prachtige installatiewand, voorzien van veel bergruimte in de vorm van hoge kasten. Daarbij ook voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en vriezer.

De woonkeuken biedt tevens ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen en wordt gescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle haard. De woonkeuken is voorzien van een grote pui welke beschikt over dubbele tuindeuren. Deze dubbele tuindeuren verzorgen de toegang tot de achtertuin en zijn terras.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een ruime doch gezellige plek welke u vanwege zijn aanwezige oppervlakte de mogelijkheid biedt een sfeervolle ruimte te creëren. De aanwezigheid van de raamkozijnen welke tot de vloer gelegen zijn verzorgt uitermate veel natuurlijk daglichtinval alsook een prachtig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen park. Ten behoeve van verduistering beschikken deze kozijnen allen over screens welke elektrisch te bedienen
zijn. In verbinding met de woonkeuken bevindt zich een sfeervol portaal. Dit portaal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Het portaal biedt tevens de mogelijkheid een werkplek in te richten vanwege de locatie van de doorloop.

Deze woning is levensloopbestendig te noemen dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
Vanuit het portaal grenzend aan de woonkeuken krijgen we toegang tot deze fijne slaapkamer welke voorzien is van veel
natuurlijk daglichtinval dankzij het grote raamkozijn grenzend aan het terras van de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van
inbouwkasten en een oppervlakte van maar liefst circa 16 m², daarbij is deze slaapkamer verbonden met de eerste badkamer.
Per schuifdeur is de eerste badkamer via de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is praktisch ingericht en modern uitgevoerd gelet op kleurstellingen! Aan sanitair beschikt deze badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

1E VERDIEPING
Via een verzorgde en moderne trapopgang bereiken we de ruime overloop van deze fijne semibungalow. Deze overloop verzorgt de toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en de zolder.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de tweede, wederom ontzettend ruime, slaapkamer van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m² heeft u talloze mogelijkheden en indelingsopties tot uw beschikking. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. Voor wat
betreft afmetingen ideaal geschikt een slaapkamer te realiseren wat wordt vertaald door zijn oppervlakte van circa 14 m²! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Voor wat betreft natuurlijk daglichtinval en ventilatie beschikt deze tweede badkamer over een groot dakraam.

TUIN
Het terras is voorzien van strak straatwerk en vloeit over in een gazon van kunstgras. Deze tuin is derhalve onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, daarbij beschikt de tuin over een fijne ligging gelet op de gewenste avondzon! De nette terreinafscheiding maakt de tuin dan ook helemaal af. Achterin de tuin beschikt deze fraaie woning over een afsluitbaar overdekt terras grenzend aan de bergingsruimte.
De bergingsruimte is opgedeeld in twee compartimenten, de linkerzijde beschikt over een toilet in de vorm van een wandcloset en biedt de mogelijkheid een sauna te plaatsen! Vanuit dit eerste gedeelte bereiken we een tweede bergingsruimte welke perfect dient als opslag voor uw hobbymaterialen. Vanuit de afsluitbare deur is het overdekt terras toegankelijk, dit overdekt terras is tevens voorzien van glazenwanden. Aan de achterzijde van dit moderne overdekt terras bevindt zich een deur welke als achterom fungeert. Om eenheid te creëren is deze bergingsruimte voorzien van gevelbekleding in dezelfde moderne stijl ten opzichte van de woning, een prachtig geheel!