Heeklaan 111 5706 BP Helmond

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een bijzonder grote tuin, een eigen garage met oprit in een kindvriendelijke en buitengewoon gezellige omgeving? Plan dan jouw bezichtiging in.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer ruime en rijkelijk aangeklede achter- en zijtuin op het zuiden georiënteerd met verschillende toegangspoorten en meerdere betegelde terrassen;
– Gelegen op loopafstand van het karakteristieke dorpscentrum van Mierlo-Hout met o.a. verschillende supermarkten, horecagelegenheden en een huisartsenpraktijk inclusief apotheek;
– Ook ligt deze woning op korte afstand van het treinstation van Mierlo-hout: binnen 10 minuten in Eindhoven!
– In de nabije omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen, speelhofjes en scholen waardoor het gezinsleven alleen maar makkelijker wordt in deze woning;
– Garage en oprit op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel;
– Met recht een volwaardige gezinswoning: naast de fraaie ruimtes beneden bieden de twee verdiepingen vier echte slaapkamers.

ALGEMEEN:
Wonen in Mierlo-Hout voelt als thuiskomen in een dorp waar mensen elkaar écht kennen. Het is eenhechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, waar je makkelijk aansluiting vindt. In de gezellige dorpskern vind je volop winkels en sfeervolle horecazaken — alles wat je nodig hebt, gewoon lekker dichtbij.

Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek: op loopafstand liggen een huisartsenpraktijk, een apotheek én sportverenigingen zoals RKSV Mierlo-Hout en VV Polaris. Reis je met de trein? Station Helmond ’t Hout ligt om de hoek, en binnen 10 minuten sta je in hartje Eindhoven.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Je parkeert je auto op de eigen oprit, in de garage of in een van de openbare parkeervakken op de Heeklaan. Via een verzorgde voortuin komt u binnen in een royale hal. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de ruime woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is in twee delen verdeeld. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek ingericht. Hier passen makkelijk meerdere bankstellen, een salontafel en een TV meubel. Door een raampartij in de voorgevel, die de volledige breedte van de woonkamer bestrijkt, komt er enorm veel daglicht de zithoek in.

De zit- en eetgedeeltes worden gescheiden door een karakteristieke schouw en door een knik in de Z-vormige woonkamer. Vanuit de eetkamer is de trapkast bereikbaar. Deze is van ruim formaat aangezien deze het hoekje om gaat en onder de trap doorloopt. Hier kun je al je huishoudelijke spullen en overige voorraden gemakkelijk kwijt. Dat scheelt weer opruimen!

KEUKEN:
Via een stijlvolle boogconstructie loop je vanuit de eetkamer de keuken in. Hier vind je in L-opstelling de ruimte keuken. Voorzien van boven- en onderkasten –in combinatie met de trapkast – heb je in deze woning aan bergruimte absoluut geen gebrek.

Het kunstof werkblad bestrijkt vrijwel de gehele breedte van de keuken en zorgt er dan ook voor dat je meer dan genoeg plek hebt om heerlijk te koken.
– 4-pits gaskookstel;
– Oven
– Koelkast;
– Vriezer;
– Vaatwasser;
– Spoelbak met eenhandsmengkraan;
– Afzuigkap

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de eerste verdieping kom je op de overloop. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, ingebouwde kledingkast de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gelegen.

SLAAPKAMERS:
De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij voor daglichttoetreding. Deze raampartij zorgt voor geluidswering zodat er in de slaapkamer echt van rust genoten kan worden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens ruim bemeten. De kamer waar het eenpersoonsbed staat leent zich niet alleen goed voor een gebruik als slaapkamer, maar ook als o.a. garderobekamer of home-office.

BADKAMER:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daglichttoetreding en natuurlijk ventileren gaat via de ramen aan de bovenzijde van de gevel. Hierdoor kan er met het raam open gedoucht worden zonder dat je je druk hoeft te maken over eventuele inkijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een bad/douche combinatie.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is verdeeld in drie ruimtes. De 4e slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Twee dakramen laten hier meer dan voldoende zonlicht binnen en er is extra bergruimte te vinden achter de schotten. Ook de zolderslaapkamer is zeer ruim bemeten en daarom geschikt voor meerdere inrichtingen. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als hobbyruimte, maar een invulling als slaapkamer, logeerkamer, kantoorruimte en dergelijke zijn natuurlijk goed voorstelbaar. Verder zijn er op de voorzolder twee kast- en bergruimtes te vinden. Ook is hier de C.V.-opstelling geplaatst (Remeha Calenta ‘13).

TUIN:
Het paradepaardje van deze woning is natuurlijk de enorme tuin. Omdat deze woning een hoekwoning is, is er niet alleen een achtertuin maar ook een wijds opgezette zijtuin. Zonder de garage, de oprit en de voortuin mee te tellen geniet je hier van een indrukwekkende 195 m2 zij- en achtertuin! Zie verder hierachter de kadastrale kaart om een goede indruk van het perceel te krijgen.In de tuin ervaar je een heel natuurlijk gevoel. Wandelpaden, grindbakken, een veelvoud aan planten en bloemen en meerdere bestrate terrassen voor tuinmeubilair maken hier een heerlijk, rustgevend en harmonieus geheel. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de voorzijde, via een poort aan de achterzijde, vanuit de garage en vanuit de keuken.

De zijtuin biedt tevens veel ruimte om uit- of aan te bouwen. Natuurlijk onder voorbehoud van vergunning door de gemeente.

GARAGE & BERGING:
De achtertuin biedt toegang tot zowel een houten berging en de garage met eigen oprit. De garage is voorzien van elektra en natuurlijk groot genoeg om je auto te parkeren. Dit kan ook op de oprit, waardoor je de garage bijvoorbeeld als extra bergruimte of werkplaats kunt gebruiken. Aan mogelijkheden geen gebrek!