Heesvenstraat 5 5715 AD Lierop

Royaal vrijstaand wonen in een groene en rustige omgeving. Genieten van moderne afwerking, een zeer ruime benedenverdieping en een groot perceel met vrij uitzicht. Voorzien van een royale keuken, grote vrijstaande garage en uitstekende isolatie. Perfect gelegen in het pittoreske Lierop, met natuur én uitvalswegen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande woning, gelegen in een groenrijke omgeving;
– Zeer ruime benedenverdieping door de uitbouw aan de achterzijde;
– Moderne afwerking met o.a. glad gestucte wanden en plafonds;
– Royale en moderne keuken;
– Gelegen op een groot perceel met een breed bemeten achtertuin;
– De woning is volledig rondom te lopen, met aan twee kanten een achterom;
– Grote vrijstaande garage met verdieping via vaste trap, voorzien van water, elektra en verwarming;
– Pittoresk en rustig gelegen in gemoedelijk dorp doch dicht bij uitvalswegen naar Eindhoven (A67) , Helmond en Someren;
– V.v. spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing. Hierdoor is waarschijnlijk het huidige energielabel van 2016 niet meer actueel door deze verbeteringen;

ALGEMEEN:
Wonen aan de Heesvenstraat in Lierop betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige en veilige woonomgeving in een gezellig, pitoresk dorp en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de Strabrechtse Heide direct in de nabijheid — perfect voor wie van wandelen, fietsen of natuurbeleving houdt.

De ligging is bovendien zeer praktisch: alle dagelijkse voorzieningen zijn lopend of op korte fietsafstand beschikbaar, en ook uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken. Kortom: wonen aan de Heesvenstraat biedt een rustige, vriendelijke en groene leefomgeving waar het prettig en comfortabel is!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via het brede looppad door de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning. Bij binnenkomst komt u in de verrassend ruime en lichte entreehal, die direct een prettige indruk geeft van de woning. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe of andere meubels.

KEUKEN:
Vanuit de entreehal loopt u zo de ruime keuken binnen. Deze moderne ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer tijdens het koken en verblijven. De keuken heeft een fijne open verbinding met de eetkamer waarover hierna meer. De keuken is modern afgewerkt (2019) en biedt enorm veel kastruimte, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Ook is er een voorraadkast aanwezig.

Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een kokend waterkraan van Franke. De kastjes zijn stijlvol uitgevoerd en afgewerkt met een massief werkblad, wat de keuken een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling geeft.

WOONKAMER:
Vanuit de keuken loopt u zo de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte is momenteel volledig in gebruik als zitkamer, waardoor u hier een gezellige en comfortabele woonomgeving kunt creëren. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een ruime hoekbank, groot tv-meubel en eventuele extra zitjes.

De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, en zowel de wanden als plafonds zijn netjes fijn gestuct, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Door de vele ramen valt er ook hier enorm veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

EETKAMER:
De eetkamer is gelegen in het aangebouwde gedeelte van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte helemaal naar wens in te richten. Zo kan de eetkamer bijvoorbeeld en suite worden gemaakt met schuif- of openslaande deuren, waardoor een stijlvolle verbinding met de woonkamer ontstaat. Momenteel is de ruimte half in contact met de woonkamer via de open doorgang alsmede zoals eerder gezegd ook met de keuken.

De vloer in de aanbouw is v.v. vloerverwarming. De eetkamer is lekker ruim van formaat en nagenoeg volledig voorzien van raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovendien zorgen de twee grote lichtstraten voor een bijzonder lichte en prettige sfeer. Sfeervolle inbouwspots maken het geheel compleet en creëren een warme, uitnodigende ambiance voor diners of gezellige momenten met familie en vrienden.

BIJKEUKEN:
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het organiseren van uw dagelijkse routines. In deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig, evenals de CV-installatie.

Daarnaast is er een praktisch kraantje aanwezig, perfect voor bijvoorbeeld het schoonmaken van schoenen of het wassen van huisdieren na een wandeling.

TOILETRUIMTE & SANITAIR:
Op de begane grond vindt u divers sanitair, wat de woning ideaal maakt om in de toekomst levensloopbestendig te maken. Zo is er een gastentoilet aanwezig in de hal evenals een badkamer voorzien van een inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Alle slaapkamers in deze woning zijn ruim en licht, net als de rest van de woning.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer is ruim te noemen en hier is moeiteloos plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, terwijl de stijlvolle houtlook laminaatvloer en de strakke wanden en plafonds de kamer een verzorgde uitstraling geven. Bovendien beschikt de kamer over een functionele vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere persoonlijke spullen.

De tweede en derde slaapkamer zijn bijna identiek van formaat en bieden voldoende ruimte om te worden gebruikt als kinderkamer/ logeerkamer, inloopkast of werkkamer, geheel naar eigen wens. Ook deze kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Alle slaapkamers zijn tot slot voorzien van rolluiken, wat positief bijdraagt aan het gebruiksgemak van de ruimtes. Alle kozijnen zijn op deze etage vernieuwd en v.v. HR++ beglazing.

BADKAMER:
De badkamer is een prettig ingerichte ruimte en is volledig betegeld tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. Inbouwspots zorgen voor een stijlvolle verlichting, terwijl het aanwezige raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval.

ZOLDER:
Via een vlizoluik met trap, bereikbaar vanaf de overloop, is de bergingszolder van de woning toegankelijk. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers, kerstdecoraties of sportmateriaal.

TUIN:
De achtertuin van deze woning is een ware eyecatcher en zeer royaal van formaat. Dankzij de brede perceelsafmetingen voelt het geheel extra ruim aan en biedt het volop mogelijkheden voor gezinnen die graag van de buitenlucht willen genieten. De combinatie van gras, borders en bestrating zorgt voor een perfecte balans tussen groen en functionaliteit. De hoge mate van privacy en vrijheid is hier duidelijk voelbaar.

Op meerdere plekken in de tuin is er zowel zon als schaduw, waardoor u op elk moment van de dag een comfortabel plekje kunt vinden. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn gezellige plekken gecreëerd voor een tuin- of loungeset, terwijl er voldoende ruimte is om kinderspeelgoed of speeltoestellen neer te zetten.

Aan de zijkant van de woning is een praktische plek ingericht voor het stallen van fietsen of containers, die tevens dienst doet als zitplek en toegang biedt tot de eerste achterom. De tweede achterom bevindt zich aan de andere zijde, met een grote houten poort die toegang geeft tot de zeer ruime oprit, waar moeiteloos meerdere voertuigen, een caravan, camper of aanhanger kunnen worden geparkeerd. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien een tuinhuisje aanwezig, ideaal voor het opbergen van al uw tuingereedschap en overige spullen.

GARAGE:
Langs de woning bevindt zich een vrijstaande in spouw gebouwde garage met kap, die volop mogelijkheden biedt. Hoewel u op de ruime oprit al voldoende plek heeft voor meerdere voertuigen, kan er in de garage eventueel ook een auto worden geparkeerd. Door de aanwezige kap is er een klein zoldertje gerealiseerd, bereikbaar via een vlizoluik met trap, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is de garage uitgerust met een CV-ketel, waardoor de ruimte verwarmd kan worden.