Herenlaan 156 5708 ZS Helmond

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, sfeervol ingerichte en karakteristieke woning op een van de meest gewilde locaties in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brandevoort, voorzien van energielabel A en met alle dagelijks benodigde voorzieningen op steenworp afstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom.

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtige tussenwoning voorzien van een fraaie topgevel en in een sfeervolle witte kleurstelling;
– De woning is voorzien van een karakteristiek trapje waardoor een speels gevoel aanwezig is;
– Voorzien van een ruime en moderne badkamerinrichting;
– Kindvriendelijke buurt met een eigen binnentuin voorzien van een speeltuin.;
– Vier grote slaapkamers verdeeld over de woonlagen;
– Het binnenterrein voorzien van speeltoestel beschikt over een maandelijkse betalingsverplichting t.b.v. onderhoud circa € 32,00,-
– Aanwezigheid van 8 zonnepanelen, hybride C.V.-ketel en energielabel A wat de leencapaciteit kan verhogen;

ALGEMEEN:
Ruime tussenwoning gelegen op werkelijk prachtige woonlocatie in centrumgebied ‘’De Veste’’ van het gewilde en kindvriendelijke Brandevoort! Een toonaangevende wijk met uitermate hoogwaardig voorzieningsniveau en de groene ‘’Eco-zone’’.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer, fijne tuin, een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, moderne badkamer en vier grote slaapkamers! Brandevoort beschikt over een N.S.-station welke richting Eindhoven rijdt, een ideale verbinding ontstaat ook mede door de ligging ten opzichte van uitvalswegen!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Een stijlvolle voordeur welke via een sfeervol trappetje te bereiken is biedt toegang tot deze speelse en uitermate grote woning. De hal van deze woning biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer met open keuken. Fijne toiletruimte voorzien van eenzelfde in visgraat gelegde pvc-vloer, daarbij strak tegelwerk, een fonteintje en een wandcloset.

WOONKAMER:
Vanuit de entree bereiken we de ruime woonkamer van deze woning, de woonkamer is ook voorzien van strakke afwerking gelet op wanden, plafond en vloeren in eenzelfde visgraatmotief! Prachtig modern en netjes aangelegd. De achterzijde van deze woonkamer is ingericht als zithoek en biedt de mogelijkheid een gezellige en sfeervolle ruimte te creëren, deze ruimte is tevens uitzonderlijk licht vanwege de dubbele tuindeuren aan de achterzijde met uitzicht over de tuin.

De trapopgang is tevens vanuit deze woonkamer bereikbaar en is afgesloten middels een moderne glazendeur. Aan de voorzijde van deze woonkamer bevindt zich in open verbinding met de keuken de dinerruimte waar u de ruimte heeft een gezellige dinerruimte te creëren.

OPEN KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met uitzicht over de sfeervolle woonstraat. De keuken is tegen de lange wand geplaatst en voorzien van een schiereiland te midden van deze wandopstelling. De keuken is ruim van opzet en voorzien van veel berg- en werkruimte! Aan inbouwapparatuur treffen we:
– Koel-/vriescombinatie;
– Combi-oven;
– Gaskookplaat 6-pits;
– Ingebouwde afzuiginstallatie;
– Vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, deze overloop biedt toegang tot de compleet gemoderniseerde badkamer, de eerste en tweede slaapkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap.

SLAAPKAMERS I & II:
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met uitzicht over de fijne en rustige woonstraat is deze slaapkamer ideaal gelegen! Met zijn oppervlakte van circa 13 m² is deze ruimte ook ideaal in te delen voor wat betreft meubilair. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, voorzien van een oppervlakte van circa 17 m² is ook deze slaapkamer ideaal in gebruik. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Te midden van de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, deze badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en is derhalve uitermate modern ingericht! De badkamer beschikt over een nis in de wand, een wandcloset, dubbele wastafel in meubel met inbouwkranen en een grote inloopdouche voorzien van hand- en regendouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping. Deze overloop is uitermate ruim van opzet, mede vanwege de fijne nokhoogte en de topgevel aan de voorzijde! Deze overloop biedt toegang tot de afgesloten installatieruimte met hybride C.V.-ketel, de derde en vierde slaapkamer en biedt tevens voldoende ruimte uw witgoed te plaatsten.

SLAAPKAMERS III & IV:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde verdieping aan de voorzijde, een fijn gelegen slaapkamer voorzien van het dakkapel en van de buitenzijde in de sfeervolle topgevelvorm ingericht! Aan de binnenzijde is deze slaapkamer derhalve ruim van opzet en ideaal te gebruiken.

Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet mede vanwege de aanwezigheid van een dakkapel en biedt de mogelijkheid eenvoudig uw meubilair te plaatsen, de oppervlakten van deze derde en vierde slaapkamer zijn respectievelijk circa 11 m² en circa 9 m². De bijgevoegde indelingsplattegronden geven een indruk van deze fijne afmetingen.

TUIN:
Vanuit de dubbele tuindeuren bereiken we de nette achtertuin, deze achtertuin biedt privacy, rust en is onderhoudsvriendelijk ingericht! In deze tuin heeft u de mogelijkheid een gezellig terras te creëren. Verder is de tuin voorzien van strakke terreinafscheiding en fraaie terrastegels. Vanuit de tuin bereiken de bergingsruimte, ideaal voor het bergen van uw fietsen en/of hobbymaterialen. Naast de berging bevindt zich de poort welke toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterrein waar de privé parkeerplaats gelegen is.

PARKEERPLAATS & WOONOMGEVING:
Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt deze woning over een in eigendom verkerend parkeervak. Deze parkeerplaats is via een elektrisch bedienbare en automatisch afsluitbare poort toegankelijk en beschikt over afmetingen van circa 4,56 meter x 2,49 meter. Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een eigen binnentuin en voorzien van een speeltuin.