Herenlaan 163 5708 ZR Helmond

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, sfeervol ingerichte en karakteristieke woning op een van de meest gewilde locaties in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brandevoort, voorzien van energielabel A en met alle dagelijks benodigde voorzieningen op steenworp afstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristiek en jong herenhuis, gelegen in ‘’De Veste’’ op een van de meest gewilde woonlocaties in Helmond;
– Op zeer korte afstand van Eindhoven alsook het stadscentrum van Helmond gelegen;
– Binnen ‘’De Veste’’ en rondom dit centrumgebied bevinden zich diverse sportverenigingen, basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijven/naschoolse opvang;
– De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket gelet op het bouwjaar. Energielabel A vergroot de leencapaciteit, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur;
– Privé parkeerplaats (in eigendom) op het achtergelegen en afsluitbare binnenterrein;
– Woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de leefruimte vergroot is. Ook is de woning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers.

ALGEMEEN:
Prachtig gelegen, perfect onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning op een van de fijnste woonlocaties van de geliefde wijk Brandevoort. Deze woning is voorzien van moderne keukeninrichting en een gezellige dinerruimte welke in het midden van de ruime begane grond gesitueerd is. De woning is ook voorzien van vier grote slaapkamers verdeeld over de etages. Kortom: een prachtige woning die u beslist eens gezien moet hebben!

Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is deze fijne woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. Uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen.

HAL & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op het achtergelegen en afsluitbare parkeerterrein of in een van de beschikbare parkeervakken aan de straat. Een stijlvolle voordeur biedt u toegang tot de leuke woning. De hal van deze woning verwelkomt u met stijl en karakter. De combinatie van de visgraat gelegde tegelvloer, het zwarte contrast op de wanden en de strakke afwerking zorgt direct voor een moderne, uitnodigende sfeer.

WOONKAMER:
Via de sfeervolle glazen deur betreden we de grote woonruimte. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren van de woning zorgen voor een zee aan daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanwege de uitbouw over de volledige breedte beschikt deze woonkamer over een open indeling, derhalve biedt deze begane grond volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel welke het middelpunt van de woning betreft.

Dankzij de warme kleuren op de wanden en de moderne gietvloer welke compleet voorzien is van vloerverwarming straalt deze ruimte rust en stijl uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt hetgeen u direct opvalt bij binnenkomst.

OPEN KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is tegen de lange wand geplaatst en tegenover voorzien van een fraai vrijstaand keukeneiland voorzien van ontbijtbar. Vanwege zijn opstelling en ruimte beschikt deze keuken over veel werk- en bergingsruimte. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van twee flinke raampartijen ten behoeve van het uitzicht over de mooie woonstraat en het gewenste natuurlijke daglichtinval. Ook beschikt deze fijne keuken over inbouwapparatuur, te weten:
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;
– Diepvries;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping, een perfecte slaapkamer in gebruik en mogelijkheden voorzien van uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping, deze is wederom eenvoudig in gebruik!

Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is. Deze derde slaapkamer is tevens perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte aan huis. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik, hetgeen terug te zien is in het strakke tegel en stucwerk. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, verwarmde spiegel, wandcloset, grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de separate was- en bergingsruimte en de vierde, tevens grootste slaapkamer voorzien van inloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Deze wasruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de opstelling van de recent vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

SLAAPKAMER IV:
De vierde slaapkamer is de master-bedroom en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Een slimme scheidingswand creëert een stijlvolle inloopkast, waardoor de slaapkamer optimaal wordt benut. Aan zowel de linker- als rechterzijde is er volledige kastruimte, wat zorgt voor volop opbergruimte.

Verder is de kamer uitgerust met een airconditioningssysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat het gebruiksgemak compleet maakt.

TUIN:
De achtertuin van deze woning is op het zonnige Zuiden gelegen en biedt via een eigen achterom welke naast de bergingsruimte gelegen is toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor het mogelijk is om schaduw in de achtertuin te creëren, hierdoor heeft u de perfecte ruimte een fijne tuintafel te plaatsen op het fraaie terras van deze fijne achtertuin. Daarbij is deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van kunstgras en een net, hoogwaardig straatwerk.

PARKEERPLAATS & WOONOMGEVING:
Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt deze woning over een in eigendom verkerend parkeervak. Deze parkeerplaats is via een elektrisch bedienbare en automatisch afsluitbare poort toegankelijk. Ten behoeve van onderhoud worden servicekosten in rekening gebracht ad € 53,- per kwartaal.