Holterbergweide 28 5709 MP Helmond

Op fraaie en rustige locatie, gelegen binnen woonpark Dierdonk, bevindt zich dit goed onderhouden, onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met een hoogwaardig en royaal tuinhuis en een vrijstaande garage. Een en ander is gelegen op een royaal perceel van bijna 700 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
– Een meer dan keurig geheel en zeer goed onderhouden met verrassende ruimtes zowel binnen als buiten;
– Complete pannendak vernieuwd met fraaie, keramische pannen
– Ideaal voor degene die extra ruimte zoekt voor study, praktijk of slaapkamer/badkamer beneden;
– Met bijzonder fraai en hoogwaardig gebouwde tuinkamer/ buitenverblijf;
– Grotendeels v.v. screens en rolluiken;
– Zowel op de boven- als benedenverdieping voorzien van airconditioning;
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;

ALGEMEEN:
Laat je verrassen: deze woning biedt naast een echt fijne ligging veel extra ruimte en beleving. Kom eens kijken om jezelf te overtuigen! Zodra je de Holterbergweide oprijdt, ervaar je meteen de exclusieve ligging, met nagenoeg alleen
vrijstaande woningen in de directe omgeving, maar ook veel groen, rust en ruimte. De woning is voorzien van een fraai hekwerk met een dubbele openslaande poort naar een royale oprit.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waarna je een royale hal betreedt. De vloer is belegd met een echte natuurstenen tegel, doorlopend naar de rest van de parterre, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte en de meterkast, alsmede ruimte voor de garderobe.

LIVING:
Vervolgens komen we in de living, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de ramen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een gashaard, die desgewenst ook kan worden omgebouwd tot een houtgestookte variant.

EETGEDEELTE:
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar je een meer dan royale eettafel kunt plaatsen. Door de reeds genoemde raam- en deurpartijen is hier ook veel lichtinval en is er prettig contact met de tuin. De tuindeuren geven toegang tot de tuin.

Door de ruime zij-erker is op de foto te zien dat hier ook nog een tafel kan worden geplaatst of een gezellig zitje. Daarnaast bevindt zich hier een schuifpui, waarmee je direct toegang hebt tot buiten.

KEUKEN:
Doordat er in 2016 een open verbinding met het eetgedeelte is gemaakt, is hier een ruime keukenopstelling gecreëerd. Deze fraaie keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, ingebouwde koelkast, amerikaanse koelkast met vriezer, combi-oven, stoom-oven, warmhoudlades. Een meer dan complete afwerking en een lust voor het oog.

BIJKEUKEN & BERGING:
Aansluitend via het achterportaal naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een praktische kastenwand op verdiepingshoogte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Terug in de hal loop je meteen de voormalige garage in, welke geheel hoogwaardig is getransformeerd tot een fraai kantoor en momenteel als zodanig dienstdoet. Zoals je ziet, zijn hier kosten noch moeite gespaard om een fraai geheel te creëren, waaronder de smaakvolle vaste kastenwand. Natuurlijk is deze ruimte ook uitermate geschikt voor werken aan huis in de vorm van bijvoorbeeld een praktijk of kapsalon.

Ook leent deze ruimte zich als beneden slaapkamer, waarbij je bijvoorbeeld de aansluitende bijkeuken kunt veranderen in een badkamer. Water en afvoer zijn reeds aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte grenzen. De als hobby-/werkruimte betitelde kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. Op de bijgevoegde plattegronden kan je zien dat alle slaapkamers ruim bemeten zijn en als meer dan volwaardig zijn te bestempelen. Via een luik op de royale overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte.

BADKAMER:
De badkamer is niet alleen ruim, maar daarnaast ook nog eens heel compleet. V.v. ligbad, fraai badmeubel met dubbele vaste wastafel, douche en designradiator. De vloer is v.v. vloerverwarming en het toilet is in een aparte ruimte gelegen.

TUIN:
De zonnige tuin op het zuidwesten biedt verrassend veel privacy door de geringe inkijk rondom. Vanuit het achterportaal ga je naar buiten en zie je de fraaie overkapping die in 2008 is gerealiseerd, waardoor je droog naar de ruime, in spouw gebouwde garage uit datzelfde bouwjaar loopt.

De dubbele openslaande deuren maken het mogelijk om met grote spullen van voor naar achter te komen. Uiteraard is er ook een loopdeur vanuit de oprit. De met zorg aangelegde tuin heeft naast volwassen begroeiing ook een fraai verlaagd terras met geïntegreerde vijverpartij. Daarnaast bevindt zich aan de achtergevel het hoofdterras, waar je ook met een groot gezelschap heerlijk kunt zitten.