Hortsedijk 1 5708 HA Helmond

Bent u op zoek naar een statig, karakteristiek en vrijstaande villa op een prachtige woon- en zichtlocatie in Helmond? Zoek dan niet verder en kom deze uitzonderlijke en bijzondere woning beslist bekijken!

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder fraaie, niet alledaagse villa op prachtige woonlocatie, zéér uitzonderlijk!;
– De woning ligt hoger ten opzichte van het grondniveau wat karakter, stijl en allure biedt;
– Fraaie witte gevelkleuren bieden een modern gevoel aan dit karakteristieke woonhuis;
– Grote garage met de mogelijkheid meerdere auto’s te bergen;
– Ruime statige oprijlaan voorzien van poort;
– Ruim perceel met diverse in hoogte variërende terrassen en een prachtig gazon. Daarbij uitermate veel privacy in deze fijne tuin;
– Sfeervolle binnenruimten met karakteristieke elementen;

ALGEMEEN:
Karakteristieke vrijstaande villa op prominente woonlocatie aan de rand van het gewilde Mierlo-Hout en tevens op steenworp afstand van Stiphout gelegen! De woning is ruim van opzet, ligt wat hoger ten opzichte van het grondniveau en biedt derhalve stijl en allure. Een woning als deze is absoluut niet alledaags en betreft een unieke kans, kom deze dan ook snel bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!

Deze fraaie villa is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout. Een prachtige wijk met een hoogwaardig winkelaanbod in een modern wijkcentrum. Ook beschikt Mierlo-Hout over een hecht verenigingsleven. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Mierlo-Hout met winkels, scholen, NS-station en andere voorzieningen binnen handbereik. Tevens een snelle en uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar de centra van Helmond en Eindhoven.

AANKOMST:
Bij aankomst rijdt u over een royale oprijlaan voorzien van ruime parkeermogelijkheid op eigen afsluitbare terrein. De oprijlaan biedt toegang tot de woning middels een opstapje, de grote garage met elektrische overheaddeur en de achtertuin middels de poort.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De entree ademt karakter en stijl, het hoogteverschil, de natuurstenen afwerking en moderne inrichting van deze hal bieden een prachtig en uitzonderlijk beeld! Vanuit de entree krijgt u toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van strak tegel- en stucwerk, wandcloset en fonteintje, de meterkast met brievenbus, stijlvolle trapopgang in ronding en de leefkeuken. De hal is tevens voorzien van prachtig uitzicht over de achtertuin en zijn terras.

KEUKEN:
In L-vorm is deze fijne en gezellige leefkeuken gesitueerd, compleet uitgevoerd met een hoogwaardig granietenblad, veel bergingsruimte en inbouwapparatuur:
– Koelkast;
– Quooker;
– Vaatwasser;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap.

Vanuit deze sfeervolle leefkeuken krijgt u toegang tot de dinerruimte van de woonkamer en het portaal richting de bijkeuken de het terras van de achtertuin.

WOONKAMER:
Vanuit de leefkeuken krijgen we toegang tot de dinerruimte van deze fijne woning, voorzien van airconditioningssysteem en een royale oppervlakte van maar liefst 17 m²! Hier heeft u de perfecte ruimte en gelegenheid een gezellige dinertafel te plaatsen.

De deur biedt toegang tot het naast de woning gelegen verhoogde terras, een prachtige toevoeging! Vanuit deze dinerruimte bereiken we de zitruimte. Deze zitruimte is maar liefst 25 m² groot en derhalve ideaal om een gezellige zithoek te creëren, de aanwezigheid van grote afgeronde ramen en authentieke elementen biedt karakter en stijl. Vanuit deze zitruimte heeft u een fijn uitzicht over de royale oprijlaan van deze fijne en luxe villa.

PORTAAL EN BIJKEUKEN:
Vanuit de leefkeuken bereiken we een portaal welke toegang biedt tot de achterom en de bijkeuken. De achterdeur is gelegen naast een extra keukenblok voorzien van kast-/bergingsruimte en een prachtig werkblad. Deze ruimte is netjes afgewerkt met hoogwaardig stuc- en tegelwerk.

De bijkeuken is verhoogd zodat deze in vloerniveau gelijk is met de rest van deze begane grond. Hierdoor wordt de bijkeuken praktisch in gebruik en biedt deze talloze mogelijkheden om uw materiaal, voorraad of hobbyartikelen op te bergen. Tevens bevindt zich hier de in 2020 vernieuwde HR C.V.-ketel.

EERSTE VERDIEPING:
Via de karakteristieke trap in ronding betreden we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van nette vloerbekleding in de vorm van een stijlvol tapijt en wordt over de gehele verdieping doorgelegd, deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS:
De masterbedroom is aan de rechterzijde van deze woning gelegen en beschikt over een fijne inbouwkast en airconditioningssysteem. De twee raamkozijnen bieden een fijn uitzicht over de oprijlaan van deze woning. Aan de linkerzijde van deze verdieping bevindt zich de tweede, eveneens grote slaapkamer welke ook beschikt over een praktische inbouwkast en een airco. Deze slaapkamer kijkt uit over de zijtuin van deze karakteristieke villa.

In het midden van de eerste en tweede slaapkamer bevindt zich in de dakkapel aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de voortuin van de woning en beschikt ook over een ruime inbouwkast en een eigen airconditioningsunit. De slaapkamers zijn allen van fijne formaten, om een goede indruk van deze afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Deze luxueuze villa beschikt over een uiterst moderne badkamer, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een breed dakkapel welke deze badkamer vergroot en zijn huidige indeling mogelijk maakt. Aan sanitair treffen we een ruime, dubbele wastafel met twee kranen, een wandcloset én een afgeschermde, grote inloopdouche met prachtig tegelwerk. De badkamer beschikt verder over modern stucwerk, een prachtig geheel!

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is per vaste trap toegankelijk, de toegang geschiedt via de masterbedroom en is afsluitbaar. Deze overloop is ruim van opzet vanwege de aanwezigheid van het brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. De vaste trap verzorgt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de twee (mogelijke) extra slaapkamers.

Momenteel worden deze ruimten gebruikt als bergings- en opslagruimte. De aanwezigheid van de grote dakramen verzorgt de mogelijkheid om eventueel extra slaapkamer(s) te creëren, ook deze verdieping beschikt over talloze mogelijkheden en indelingsopties.

TUIN:
Vanuit de achterdeur in de bijkeuken bereiken we het achtergelegen terras van deze woning. Dit terras is tevens goed zichtbaar vanuit de entree. Dit terras is voorzien van een sfeervolle hoogte en kijkt heerlijk over het gazon van de tuin uit.

Deze tuin betreft een werkelijk plaatje en is absoluut het ervaren waard, de ligging rondom de woning en de aanwezigheid van een extra terras aan de linkerzijde verzorgen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. De ruimte tezamen met de ligging op het zuidwesten is een genot om in alle privacy van de zon te kunnen genieten! Ook beschikt deze tuin over een beregeningsinstallatie.

GARAGE:
Vanuit de oprit heeft u toegang tot de ruime garage, deze garage biedt de mogelijkheid meerdere auto’s te bergen vanwege de aanwezige elektrische overheaddeur. Ook aan bergingsruimte heeft u hier veel mogelijkheden vanwege de aanwezige vliering. De garage is verwarmd en voorzien van ruime elektra-aansluitingen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overdekte bergingsruimte evenals aan de rechterzijde (grenzend aan de oprit) waar zich een tweede overdekte bergingsruimte bevindt.

ISOLATIE & ALGEMENE INFORMATIE:
De woning is in 2021 voorzien van vernieuwde spouwmuurisolatie, tevens zijn de vloeren van deze woning op de begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk).

Voor wat betreft kozijnen zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR-beglazing, dit is in 2023 verricht. Het dakkapel is tevens voorzien van vernieuwde isolatie en de woning wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een viertal airconditioningssystemen.